Купить эту квартиру реально, если:
1. банк, где получено у Вас кредитное решение кредитует объекты из-под залога;
2.если не кредитует из под-залога, то кредитоваться в Сбербанке или в любом другом банке, который кредитует объекты из-под залога;
3. если у продавца есть возможность погасить кредит собственными средствами, можно купить с уже одобренной ипотекой;
4. если у продавца нет собственных средств, а вашего первоначального взноса хватает, чтобы погасить долг продавца (схема более рискованная для Вас)

Совет: если не уверены в своих силах, пригласите специалиста для сопровождения и организации сделки

Спасибо большое. Вы мне очень помогли!

Сбер не делает никаких действий по отчуждению объекта со своим обременением, не использует такие механизмы, как аккредитив, ячейки, если покупатель не ипотечный клиент Сбера. А снимать обременение продавца другой банк не будет, так что шансов у Вас нет.

Добрый вечер! банк банку рознь, бывает, что в разных филиалах Сбера с этим проблемы возникают ..

Если Вам очень нужна эта квартира, разумнее и правильнее будет взять ипотеку в том отделении Сбербанка, где было обременение.

Если получится "женить" два банка, то возможно, но практически это очень сложно сделать.