Поиск по журналу

Вся Россия

Обременение

Владимир

6 июля 2018

Вся Россия

10 946

Добрый день.

Прошу подсказать в договоре купли-продажи здания с рассрочкой оплаты указано, что продаваемое здание до его оплаты не находится в залоге у продавца. В таком случае имеет место обременение и будет ли оно регистрироваться при продаже здания в Росреестре?

Авторы

Теги

Владимир

купля-продажа Росреестр

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 комментариев

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

6 июля 2018, 12:35

Лучший совет

Нет, эта фраза и означает отсутствие залога

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

7 июля 2018, 09:04

Благодарю за предоставленные ответы.

36/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 июля 2018, 23:33

Да, Владимир, Вы всё правильно понимаете.
Если в договоре указано, что право залога у продавца не возникает, значит обременения, в виде ипотеки в силу договора не будет.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

6 июля 2018, 17:41

п.5 ст.488 ГК РФ предусматривает: "Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца...". Хотелось бы обратить внимание на часть "Если иное не предусмотрено договором". Правильно ли я понимаю, что если иное предусмотрено, а именно в договоре указано что залога не возникает, то ни об ипотеке и обременении речи не идет?

444/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15658562

6 июля 2018, 15:46

Вообще то это очень странно. Продавец что, свои интересы не защищает? Даже если кредитные средства не использовались при рассрочке платежа все равно возникает ипотека в силу закона, а значит и обременение.
В наших ДКП так " С момента регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю и до момента окончательной оплаты стоимости Объекта, Объект находится в залоге у Продавца в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ. Документами для снятия залога будет являться выписка с корреспондентского счета Продавца, подтверждающая поступление оплаты Покупателем стоимости Объекта, в размере и порядке, установленным разделом ___. настоящего Договора."

657/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир

Автор

6 июля 2018, 15:24

Благодарю всех специалистов за предоставленные ответы.

54/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях