Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
обременение
Дина
20 августа 2019
Вся Россия
1 655
9

Подскажите, у человека есть обременение по комнате (ипотека). Ситуация там очень сложная. Кто должен решать этот вопрос. Я как агент говорю собственнику, что он сам, чем могла я помогла. Идти в суд и прочее. А собственник слушая других агентов, которые уверяют, что это обязанности агенства решать вопрос с ипотечным обременением, а не собственник. Поэтому моя клиентка бегает по другим агентствам и обвиняет, что я не могу привести покупателя. А покупатели просто уходят когда узнают, что комната с обременением. И там все очень сложно.

Авторы
9
Дина
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
9 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
20 августа 2019, 19:01
Лучший совет
Вы АГЕНТ??? Это шутка такая???
Если это не шутка, то срочно меняйте место работы! Потому что клиенты не целятся, когда выплескивают ушат помоев, которого заслуживают такие "агенты", - достается всем нам. Надоело уже стряхивать с себя помои, предназначенные тем неучам, которые не могут решить вопрос с обременением ипотекой и прочие вполне решаемые вопросы.
16
0
367/50 000
0/50 000
Надежда Гусарова
24 августа 2019, 16:20
Дина, мне кажется, вы, в корне, не понимаете ситуацию. Речь идет не о снятии обременения, а о продаже комнаты из-под ипотеки. Рассказать клиенту о том, какие есть возможности, где и какие риски, а потом безопасно провести сделку - задача риэлтора.
1
0
247/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
Частный маклер
21 августа 2019, 09:17
А чем вы помогли то? Зачем взялись если продать квартиру не можете, а вы не можете не сняв обременение. Зачем вообще воду мутите покупателей таская, если ее купить невозможно, свое время тратите и время покупателей.
В чем вообще сложности, может у вас задача продать из под ипотеки? Тогда договаривайтесь с банком о схеме такой продажи и доносите ее покупателям. У вас нет рядом опытных людей?
3
0
398/50 000
0/50 000
НАТАНИЭЛЬ
20 августа 2019, 22:31
Если клиент дал доверенность на все действия: снятие обременения, получение каких-либо документов, представление в суде и т.д., и платит Вам за это, то должен агент всё решить. Если агент новенький в деле недвижимости, то нужно пойти и набраться опыта в хорошее агентство, где Вы будете получать процент от сделки от 20 до 50%, а всё остальное за Вас, кроме, извините показов, сделают более опытные риэлторы и юристы. Да, к сожалению клиент всегда прав, если клиент не прав смотри выше!
1
0
486/50 000
0/50 000
Александр Воронич
20 августа 2019, 21:41
Опять ЦИАН считает, что форум недостаточно активен? Ну не может быть таких вопросов в реальности!
9
0
97/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
20 августа 2019, 20:02
Не хочется "бросать камни в чужой огород", но ипотека немного полегче, чем арест по суду, но и такое агенты "разгребают"...
11
0
123/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 августа 2019, 19:15
Дина, ничего сложного нет с комнатой под обременением ипотеки...Вам даже арендой заниматься не рекомендую, а уж сложные сделки...Оставьте своего клиента и не надо портить ему жизнь!! А то вы там такого насоветуете, что потом не сносить Вам головы!!
9
0
248/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
20 августа 2019, 19:13
Не знаю какие разногласия с собственником объекта недвижимости, где есть обременение, но я точно знаю, что Вам лучше срочно и бесповоротно отказаться от предоставления услуг на рынке недвижимости.
Дина, без обид и от греха подальше, с такими представлениями о работе, которую нужно, как минимум уважать, делать нечего. Без нужных знаний и навыков - это безответственное и крайне опасное мероприятие в первую очередь для Вас!
12
0
438/50 000
0/50 000
Олег Черников риелтор Фили-Давыдково
20 августа 2019, 18:56
Здравствуйте!
Я правильно Вас понял, что у Вас комната в ипотеке и ее нужно продать?
Суд тут какое имеет отношение к делу?
5
0
132/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы