Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Обременение есть?Или нет?
Добрый вечер,коллеги! Интересная возникла ситуация про опеку! Обратился клиент с просьбой продать комнату 15/30 долей, которая приобреталась в 2003 году, собственность оформлялась на одного взрослого человека (мать), у которой на тот момент был трехлетний ребенок(2000 г.р.).В ДКП прописан пункт: "В соответствии с распоряжением №...от 10.02.03.МО №54 приобретаемая доля обременяется правом проживания и пользования несовершеннолетним... " , соответственно в свидетельстве запись: обременены правом пользования 15/30 долей. На данный момент ребенок уже прописан по другому адресу , там другой МО( в квартире отца, родители в разводе). Обратилась в МО №54 с вопросом о снятии обременения, сказали,что порядок действий точно такой-же как если бы ребенок был собственником,т.е.полный пакет документов и получать решение опеки, но уже по месту нынешней прописки ребенка.Здесь же говорят-не видим обременения опеки.Продавайте как есть!И что делать???
Могут подойти
17 комментариев
12 февраля 2015, 20:26
Лучший совет
Делать письменный запрос и туда и сюда и ждать официального ответа. Говорить могут все, что угодно, а вот перед тем как ответить письменно подумают 100 раз.
9
0
157/50 000
0/50 000
16 февраля 2015, 02:16
А я вот понимаю что опека наложила обременение порядка пользования,то есть право проживания в комнате,так как покупалась доля,и наверное достаточно будет приложить к пакету документов на продажу доли девятку с нынешнего места регистрации ребёнка.
0
0
246/50 000
0/50 000
Ольга Беневоленская
14 февраля 2015, 22:37
Никто не хочет брать ответственность! Очевидно Опека по месту регистрации ребенка должна
давать Распоряжение,в том числе, и на основании ответа с Опеки по прежнему месту регистрации, они это делают по своей почте.
давать Распоряжение,в том числе, и на основании ответа с Опеки по прежнему месту регистрации, они это делают по своей почте.
0
0
219/50 000
0/50 000
Наталья Планидина
14 февраля 2015, 01:14
Я тоже сталкивалась с Крыленко! Ужас! Советую маме пойти в Опеку по месту регистрации ребенка и попросить их снять обременение по адресу матери и поставить обременение по адресу отца...
Поясню как был наложен контроль: До 2005 года Опека осуществляла контроль не как сейчас над детьми-собственниками, а и над зарегистрированными детьми. Поэтому, продавая что-то, где были прописаны мать и ребенок, на ребенка брали разрешение Опеки и Опека разрешила продать( или поменять) при условии, что ребенок обязательно прописывается по новому адресу и Опека наложила по распоряжению -контроль.
Или без наложения обременения по адресу отца-этот контроль можно снять в Опеке на новом адресе прописки ( у отца) со старого адреса(матери), написав заявление, что сейчас не подлежит контролю регистрация ребенка... А Крыленко не будет рассматривать, т.к. сейчас ребенок прописан не на их территории...
Поясню как был наложен контроль: До 2005 года Опека осуществляла контроль не как сейчас над детьми-собственниками, а и над зарегистрированными детьми. Поэтому, продавая что-то, где были прописаны мать и ребенок, на ребенка брали разрешение Опеки и Опека разрешила продать( или поменять) при условии, что ребенок обязательно прописывается по новому адресу и Опека наложила по распоряжению -контроль.
Или без наложения обременения по адресу отца-этот контроль можно снять в Опеке на новом адресе прописки ( у отца) со старого адреса(матери), написав заявление, что сейчас не подлежит контролю регистрация ребенка... А Крыленко не будет рассматривать, т.к. сейчас ребенок прописан не на их территории...
2
0
901/50 000
0/50 000
13 февраля 2015, 20:50
Если не снять обременение, обязательно приостановят...а если у покупателя будет опытный агент...то не пойдет на такую сделку... потому что даже если ребенок не собственник, но имеет право проживания,
это уже обременение
это уже обременение
0
0
225/50 000
0/50 000
13 февраля 2015, 12:27
ооо так это же Невский район ( ул. Крыленко ) ... знакомо ;)) расскажу : отношения там действительно напряжённые и общаться с ними действительно бывает очень сложно . Чаще там ни действия ,а бездействия .
Юрист там ,простите ,очень возрастной мужчина ,который боится принимать решения ...любые . У меня там в прошлом году документы просто лежали 2 недели и никто их даже не поднимал ,а когда пришла и напомнила , было предложено прийти ещё через неделю . Идите по нынешнему месту регистрации ребёнка.
Юрист там ,простите ,очень возрастной мужчина ,который боится принимать решения ...любые . У меня там в прошлом году документы просто лежали 2 недели и никто их даже не поднимал ,а когда пришла и напомнила , было предложено прийти ещё через неделю . Идите по нынешнему месту регистрации ребёнка.
1
0
511/50 000
0/50 000
Татьяна Нагибина
13 февраля 2015, 13:42
Спасибо, Лидия! Точно, Невский! Но и по месту регистрации не очень-то нами хотят заниматься. По совету Даниила, думаю, будем письменный запрос делать. Не очень хочется иметь приостановку.
0
0
187/50 000
13 февраля 2015, 10:14
Думаю, такое обременение возможно снять только через суд.
1
0
57/50 000
0/50 000
13 февраля 2015, 03:01
Закажите выписку лайт.Сразу и увидите есть обременение или нет.Там конечно еще и контролька может стоять...Они,к сожалению в выписках не видны. Вообще-то надо понимать всвязи с чем навешено было обременение??? Мать ипотеку брала??? Тогда однозначно надо посылать маму делать распоряжение органов опеки,ибо права ребенка были немного все же нарушены изза банка...
1
0
365/50 000
0/50 000
Татьяна Нагибина
13 февраля 2015, 13:36
Спасибо, Галина. Ипотеки не было. А те кто навешал говорят идите по месту нынешней регистрации ребенка. По месту регистрации говорят- мы не вешали, и вообще нет никакого обременения, продавайте как есть. Но в свидетельстве: Обременены правом пользования. Какому покупателю это надо?
0
0
282/50 000
Денис Вячеславович Жигунов
13 февраля 2015, 00:25
только через органы опеки запросы и ждите ответа(уведомления)
0
0
61/50 000
0/50 000
Татьяна Нагибина
13 февраля 2015, 13:43
Спасибо,Денис. Будем запрашивать.
0
0
33/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости