Поиск по журналу

Вся Россия

Обременение на земельный участок

Ксения Сухих

24 сентября 2020

Вся Россия

1 849

Доброй ночи всем

Помогите, пожалуйста разобраться

Покупаем в ипотеку дом с земельным участком

Весь пакет документов на объект уже в банке

У них возникли вопросы по поводу выписки егрн на землю

Они утверждают, что в раздела 2 и разделе 4.1 указаны два разных обременения

И то что во втором нужно снимать

О ЛЭП мы были в курсе, оно фигурирует и в других документах на объект

Но второго обременения нигде нет, продавец о нем не знает, при онлайн запросе на сайте Росреестра так же выводит одно обременение

В итоге мы запутались и не понимаем что теперь делать

Авторы

Ксения Сухих

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Преображенская площадь

6 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

25 сентября 2020, 00:39

Лучший совет

Добрый вечер. Похоже на публичный сервитут. Сложно сказать наверняка, нужно смотреть полную выгрузку записей ЕГРН, другие документы на участок. Публичный сервитут устанавливается органами власти/местного самоуправления без согласия собственника участка. Оспорить сервитут можно в судебном порядке. Сделки с землей - одни из самых сложных на рынке по части «подводных камней». Настоятельно рекомендую вам обратиться к специалисту с профилем «загородная недвижимость», чтобы он оценил возможность и перспективы приобретения участка.

530/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ксения Сухих

Автор

25 сентября 2020, 13:43

Спасибо за ответы
Утром агенту пришла, заказаная уже нами, а не банком, выписка на землю
И там во втором разделе уже четко прописано что это лэп

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

25 сентября 2020, 09:17

Соглашусь с Дмитрием - скорее всего, сервитут. Хотя для точного ответа нужно изучать документы. У Вас участок на землях населенных пунктов - есть ли на руках Градостроительный план земельного участка? Может, в нем также есть какие-то отметки. Кроме того, обратите внимание, у Вас с участком рядом кладбище, у которого также может быть установлена санитарно-защитная зона, ограничивающая возможность застройки. Этот вопрос проверяли?

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях