Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Обременение по 7 подзоне предаэродромной территории
ID: 22375533
22 мая 2021
Вся Россия
1 273
2

Хотели взять ипотеку на строительство дома в Сбербанке ,но в выписке Егрн которую они сами заказали в графе особые отметки написано :Ограничения использования земельных участков, входящих в седьмую подзону: в границах седьмой подзоны устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральным законом .Но! Градостроительный дал разрешение строиться на этом участке ,и град план в норме.Тогда как в данной ситуации поступить ?Банк откажет в выдаче ипотеки ?

Авторы
2
ID: 22375533
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
22 мая 2021, 19:07
Лучший совет
У банка и спросите, даст он вам кредит под такой объект или нет.
3
0
64/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 мая 2021, 10:30
Если участок располагается на приаэродромной территории (ПАТ), в подзоне 7 ПАТ, то необходимо получить санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора и согласовать строительство с собственником аэродрома (Федеральный закон от 01.07.2017 г. № 135-ФЗ). Возможно, что банк пропустит, при наличии всех разрешений и прозрачности документов основания, но нужно ещё учесть, что в разрешении на строительство жилого дома может быть отказано, в рамках действующей редакции законодательства, что может послужить поводом для отказа в выдаче кредита на приобретение данного объекта.
3
0
588/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости