Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Обременение прав
Сергей СБ
27 мая 2020
Вся Россия
1 414
7

Добрый день! Продаем земельный участок с домом, Сбербанк проверяет документы и в выписке из егрн в разделе 4.1 сведения о частях земельного участка указано: Иные ограничения (обременения) прав, хотя в разделе 2.п.3 "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" обозначено "не зарегистрировано". Что это означает и где можно получить разъяснения. спасибо.


Авторы
7
Сергей СБ
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 110 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
7 комментариев
Александр Воронич
28 мая 2020, 12:46
Попробуйте направить письменный запрос а Росреестр. Сначала можно позвонить.
0
0
76/50 000
0/50 000
Сергей СБ
Автор
27 мая 2020, 16:53
Спасибо..построек нет,природоохранной зоны тоже,обычное снт..
0
0
61/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 16:44
Я поэтому и спросил, есть ли какие-то постройки на участке. Если они есть, но не зарегистрированы, то проблема может быть в этом. Возможно часть участка попадает в природоохранную зону. Лучше всего Вам обратиться на очную консультацию к специалисту на месте со всеми имеющимися документами.
0
0
290/50 000
0/50 000
Сергей СБ
Автор
27 мая 2020, 16:32
..да участок 573м,но в выписке ЕГРН выделена какая то часть площадью 59 метров, которая имеет учетный номер части "через дробь" /1 и имеет обременение, хотя в праве на собственность никаких частей участка не указано. не можем понять, что это и откуда появилось
0
0
261/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 12:49
Прошу прощения. Я невнимательно прочёл Ваш вопрос. Есть ли на участке какие-либо постройки? Участок имеет площадь 573 метра. Откуда взялись цифры 2 метра и 59 метров?
1
0
166/50 000
0/50 000
Сергей СБ
Автор
27 мая 2020, 12:31
Спасибо.....но не понятно,откуда взялось это обременение в п. 4.1 .сбер просит пояснения. как и где это можно сделать? Спасибо.
0
0
127/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 11:53
Здравствуйте. Это значит, что Вы можете спокойно продавать Ваш участок. Ну и ещё это значит, что лучше бы Вам самому этим не заниматься с таким уровнем знаний...
2
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы