Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Обременение в виде зарегистрированных и проживающих бывших собственников
Galina Lopukhova
1 октября 2018
Вся Россия
34 812
9

На сайте одного из банков есть реестр залогового имущества, на которое можно оформить ипотеку.

Нашла подходящую квартиру, по описанию к объекту квартира находится в собственности банка.

Также указано, что по объекту имеется обременение в виде прописанных и проживающих бывших собственников.

Как снимается данное обременение при покупке квартиры у банка?

Банк самостоятельно должен решить этот вопрос или это придется делать новому собственнику?

Авторы
Теги
9
Galina Lopukhova
банкпокупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
7 900 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 5
Ватутинки
7 мин.
улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва
9 комментариев
Михаил Морозан
Частный маклер
1 октября 2018, 11:48
Лучший совет
Добрый день. По умолчанию решать данный вопрос должен Покупатель, он приобретая такое имущество соглашается с такими условиями и они будут также указаны в договоре. Снимаются такие бывшие собственники по суду, на это уйдет в лучшем случае полгода плюс судебные издержки. Но не зарегистрированных возможно легко и безболезненно снять через суд. Также смотрите графу "Освобождение Объекта"- выселять из квартиры тоже возможно ляжет на Ваши плечи, этот процесс психологически сложен....
С уважением.
11
0
501/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
1 октября 2018, 12:05
Опечатался: Но не всех зарегистрированных возможно легко снять через суд.
0
0
73/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
4 октября 2018, 09:20
Александр
вчера в 18:27
Надеюсь это того стоило?
0
0
58/50 000
0/50 000
Александр
3 октября 2018, 18:27
Могу добавить такую инфу.
По квартире которую я купил у банка,
Это бывшая ипотечная квартира, забранная за долги.
Весной 2016 банк стал собственником.
Было прописано 7 человек, банк выписывал их 1.5 года.
Из них 1 год на суды и 0.5 года на собственно выписку.
3
0
285/50 000
0/50 000
Galina Lopukhova
Автор
3 октября 2018, 23:47
Спасибо за ответ. Решила искать другую квартиру.
0
0
49/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
1 октября 2018, 18:10
Есть определенные технологии, причем абсолютно законные, как сделать жизнь проживающих бывших собственников невохможной. Но 1) это стоит денег... хоть и не безумных
2) это конфликт
3) Должен быть существенный экономический доход по сравнению с первоначальным вложением
не рекомендую это делать для единственногго жилья в котором вы собираетесь жить
0
0
363/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 октября 2018, 13:17
если бы это мог сделать банк, то цены у квартиры была бы... как это сказать... немножко побольше )))) разумеется, эта почетная обязанность перекладывается банком на плечи покупателя. и имейте в виду, что суды могут тянуться до двух и больше лет. то есть большая вероятность что в течение всего это времени вы не сможете ни пользоваться квартирой сами, ни сдавать ее...
5
0
368/50 000
0/50 000
Galina Lopukhova
Автор
1 октября 2018, 13:02
Понятно, я так и предполагала. Спасибо за ответ.
2
0
48/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
1 октября 2018, 13:01
Добрый день, Галина. Снимаются они с регистрационного учёта в судебном порядке и ляжет эта задача на нового собственника. Если, они до сих пор зарегистрированы, значит самостоятельно они это сделать не хотят. Есть категории людей, которых снять с регучёта нельзя. Нужно смотреть документы. А лучше найти другую квартиру хоть и в цене она будет выше.
6
0
349/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы