Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Общая без определения долей совместная квартира
Ирина
21 апреля 2018
Вся Россия
1 318
4

Здравствуйте, приватизировали в 1995 году в собственность отдельную 3-х комнатную квартиру общую без определения долей на трех человек: брат, сестра и ее на тот момент несовершеннолетний сын. Сейчас брат хочет выделить свою долю и продать. Сестра 4 года назад согласилась выкупить свою долю, но не выкупает. Как лучше сделать, возможно ли сразу выделить долю в натуре и как лучше всего это сделать. Согласно условиям договора,".....граждане , ставшие собственниками квартиры, вправе распоряжаться ею по своему смотрению(продавать, завещать, сдавать в аренду и так далее)", что это значит? Не подскажите, с чего начать? Ждать дальше не можем, нужно покупать свое жилье, проживать вместе не получается, вынуждены снимать жилье. Спасибо за ответ, надеюсь на помощь.

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
21 апреля 2018, 22:57
Лучший совет
Здравствуйте Ирина! Полностью солидарен с мнением выше. Лучше продать целиком и эти деньги поделить, либо одновременно приобрести каждому то что хочет с привлечением дополнительных средств или без них. Доля стоит гораздо ниже плюс выделение это долгий процесс, и продать гораздо сложнее тем более в данное время.
3
0
313/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
26 апреля 2018, 12:57
спасибо Вам большое за ответы.
0
0
30/50 000
0/50 000
Городское обменное бюро
23 апреля 2018, 10:12
Доли выделить можно по суду, но продать сложно, цена будет ниже на 30-50% в сравнении с продажей целиком. Лучше договариваться и продавать совместно.
1
0
149/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 апреля 2018, 19:17
выделить в натуре - ну для простоты считайте что фактически нельзя. то есть теоретически можно, через суд, но это надо извертеться на пупе чтобы получилось. проще сразу считать что нельзя. как быть - только договариваться. при продаже на сторону доля стоит копейки, в прямом смысле слова. для простоты считайте так: рыночная цена квартиры = х, при совместной продаже по умолчанию теоретическая цена одной доли = х/3, так вот цена отдельной доли при продаже на сторону в самом лучшем случае будет х/6, а скорее х/8 или х/9. поэтому - договариваться, договариваться, договариваться. подключать родственников, друзей и прочих людей в качестве независимых переговорщиков и искать компромисс. потому что на сторону продают уже совсем от безысходности.
2
0
746/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости