Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Общая долевая собственность на дом
Роман
16 декабря 2024
Вся Россия
8 644
4

При покупке в 1999 году половины дома в свидетельстве права собственности был указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Вторая половина принадлежала колхозу. В дальнейшем половина колхоза через суд была признана квартирой и приватизирована жильцами. Т.е. осталась доля в праве 1/2 дома и квартира. Надо ли при продаже своей доли в праве 1/2 получать отказ владельцев квартиры от приоритетного права приобретения?

Могут подойти
4 комментария
Авангард Недвижимость
16 декабря 2024, 13:35
Лучший совет
Добрый день! Роман, необходимо изучить документы. С большей вероятностью, что условия статьи 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) нужно соблюсти. С долями к нотариусу, нет смысла терять время на нас, у них свои подходы и принципы по необязательной части процесса, а там, где по закону, он обязателен для всех.
7
0
315/50 000
0/50 000
Роман
Автор
18 декабря 2024, 13:00
У данного объекта есть свой кадастровый номер в госуслугах и личном кабинете налоговой отражается.
0
0
98/50 000
0/50 000
Такую половинку Вам будет не продать, пока Вы не оформите ее, как отдельный объект права со своим кадастровым номером. Дело в том, что такого объекта собственности, как 1/2 индивидуального жилого дома, не может существовать, если второй половины этого дома не существует, а изменение вида собственности одной части объекта с общей долевой собственности на частную автоматически влечет за собой аналогичное изменение вида собственности второй части части этого объекта, и Вам надо только документы переоформить в соответствии с этим обстоятельством. Но процесс это довольно-таки трудоемкий.
4
0
591/50 000
0/50 000
16 декабря 2024, 23:41
Целесообразно привести документы в порядок. Поскольку судебным постановлением долевая собственность соседей на дом фактически прекращена, будет правильным признать занимаемую Вами часть блоком - жилым домом в жилом доме блокированной застройки. Формально не уведомлять "сособственников" нельзя, у Вас же по документам "доля в праве", но и получать их согласие или отказ тоже нельзя, поскольку их долевая собственность прекращена. Утешительным призом за предстоящие мытарства будет отсутствие необходимости проводить сделку в нотариальной форме и уведомлять соседей о продаже.
7
0
575/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости