Поиск по журналу

Вся Россия

Общая площадь квартиры из ЕГРН при покупке квартиры на вторичном рынке

Руслан

16 февраля 2018

Вся Россия

7 382

Приветствую всех специалистов и экспертов в этой области!

Я хочу приобрести квартиру в ипотеку. У продавца в свид о регистрации права(выдана 2001г) указана площадь квартиры 35,4 кв.м общая. как и в договоре купли-продажи 2001г..на сайте росреестра данные по квартире 31,4 площадь ОКСа......перепланировок нет, я так думаю что раньше была площадь с лоджией....Вопрос....при оформлении квартиры на меня нужно будет указывать площадь по выписке из ЕГРН? нужно ли позвать специалистов что бы измерили заново площадь перед регистрацией квартиры? и можно ли уменьшить с 35,4 до 31,4 уже после покупки? как быть подскажите!?

заранее огромное человеческое спасибо всем кто помог советом!!!

Авторы

Руслан

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

16 февраля 2018, 20:55

Лучший совет

Добрый вечер, Руслан. Раньше учитывались летние помещения - террасы, лоджии, балконы. Поэтому площадь больше. Техников вызывать не нужно, просто указывает площадь, которая указана в ЕГРН, т.е. 31,4.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан

Автор

16 февраля 2018, 21:13

спасибо!

8/50 000

Татьяна Назарова

Проспект-М

16 февраля 2018, 20:07

В 2005 году был принят новый Жилищный кодекс. Согласно ЖК РФ общая площадь квартиры считается без летних помещений. До 2005 г общая площадь в документах учитывалась с летними помещениями. После покупки квартира будет иметь общую площадь 31,4 по документам . При этом, летние помещения (балконы, лоджии) никуда не денутся и останутся учтенными органами БТИ.
Чтобы быть спокойным, попросите экспликацию у продавца, там все должно быть расписано. И никого вызывать не надо. ДКП составляйте по данным Росреестра.

514/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Руслан

Автор

16 февраля 2018, 21:13

Спасибо!

8/50 000