Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Общая совместная собственность
Татьяна
11 апреля 2018
Вся Россия
19 834
10

Добрый день!


Скажите, правда ли то, что теперь более не оформляется общая совместная собственность супругов? что только в долях купить можно? Брак зарегистрирован, покупают муж и жена, не хотелось бы в долях оформлять - нотариус при продаже неизбежен и т.д. Или может мы неправы и в долях лучше?


Татьяна

Авторы
10
Татьяна
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
34 077 974 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
23 800 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 9
Филёвский парк
5 мин.
Кастанаевская улица, 32, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
23 999 777 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
10 комментариев
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
11 апреля 2018, 16:13
Лучший совет
Добрый день, Татьяна! Всё с точностью до наоборот. В общую совместную супруги могут купить без проблем. А вот для оформления в долевую собственность супругам обязательно нужен нотариус, потому что Росреестр усматривает в покупке в долевую супругами элемент брачного договора.
9
0
275/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
Ключ
13 апреля 2018, 10:04
Покупка в общую совместную возможна и оформляется в простой рукописной форме, т.е. без нотариуса)
0
0
97/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
12 апреля 2018, 12:40
Имейте ввиду, что при покупке в долевую супругами изменяется установленный по умолчанию законом режим собственности с совместной на долевую и регистраторы усматривают в таком дкп признаки брачного договора. Поэтому спокойно приобретайте в совместную.
1
0
250/50 000
0/50 000
Татьяна
12 апреля 2018, 11:20
спасибо всем!
0
0
13/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
Частный маклер
12 апреля 2018, 10:05
Покупка в долевую собственность может быть совершена и в простой письменной форме. Закон об обязательной нотариальной форме распространяется только на продажи долей.
3
0
166/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
IzbaSpb-Недвижимость
12 апреля 2018, 10:04
Да, Татьяна, два покупателя, являющихся супругами, могут купить квартиру в общую совместную собственность.
0
0
106/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
ГАРАНТ правовое обеспечение
12 апреля 2018, 09:30
Правовой режим общей совместной собственности супругов регулируется нормами двух кодексов - Семейного и Гражданского. Обязательным условием возникновения совместной собственности супругов является факт заключения брака. Оба супруга подписывают договор купли- продажи.
1
0
267/50 000
0/50 000
Татьяна
12 апреля 2018, 07:45
Добрый день! Спасибо за ответы.
Да, речь идет о двух покупателях, являющихся супругами - если они оба прдписывают договор купли-продажи - может ли быть оформлена общая собственность ?
0
0
189/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 апреля 2018, 00:21
Нет Татьяна, статью 34 Семейного кодекса РФ про совместную собственность супругов еще никто не отменял и отменять/изменять не планирует. Хотя что-то мне подсказывает, что речь в Вашем вопросе идет о совместной собственности и одновременно двух титульных собственниках...Так?
2
0
274/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
11 апреля 2018, 16:21
неправда
8
1
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы