Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Общая совместная собственность и нотариус
ID: 24696780
5 мая 2019
Вся Россия
11 395
7

Такой вопрос - мы с женой продаем квартиру, которая оформлена только на нас двоих. Квартира в общей совместной собственности нужен ли в случае продажи нотариус?


PS Так бы и ничего, мы согласны ДКП сделать через нотариуса, но наш агент сказал, что в нашем случае он не обязателен и как бы если покупатель хочет - любой каприз за его деньги), а агент покупателя говорил - что в нашем случае, нотариус необходим и в этом случае, его услуги предлагает полностью оплатить нам

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
5 мая 2019, 22:35
Лучший совет
Добрый вечер. При общей СОВМЕСТНОЙ собственности нотариальное удостоверение договора необязательно. Это касается только общей ДОЛЕВОЙ собственности. Вообще из практики, покупатель несёт расходы по сделке, а при нотариате так повелось - пополам. Если покупатель сам настаивает на том, что не является обязательным, то он это и оплачивает. Ваш риэлтор совершенно прав.

Для покупателя на заметку (про нотариат): ст.7 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06.2016.
14
0
524/50 000
0/50 000
Как уже ответили выше, нотариальный договор по Вашей сделке не нужен. Кто оплачивает вопрос договоренностей сторон в зависимости от цены.. условий сделки.. Прислушайтесь к Вашему агенту, он знает ситуацию с покупателем.
0
0
219/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 мая 2019, 05:02
Добрый день! Нотариус обязательно по закону нужен только в трех случаях - если квартира в ДОЛЕВОЙ собственности, если собственники - ДЕТИ, или если собственники - НЕДЕЕСПОСОБНЫЕ. Общая совместная собственность не предполагает оформления в обязательном порядке через нотариуса. Но, при желании, сделку можно оформить через нотариуса. Обычно платит тот, кто предлагает совершить такую сделку. В нашем городе нотариальный тариф - 0,5 % от суммы сделки + 5 тыс. рублей, но не более 25 тыс.
1
0
485/50 000
0/50 000
Елена
6 мая 2019, 20:52
Если собственность не долевая, сделка без нотариальная
0
0
54/50 000
0/50 000
GLOBUS GROUP
6 мая 2019, 16:12
Добрый день. Если общая совместная собственность без указания долей то нотариальное удостоверение ДКП не обязательно, если общая долевая собственность то обязательная нотариальная форма.
1
0
186/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
5 мая 2019, 23:25
В обязательном порядке нотариус вам не нужен.
7
0
45/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
5 мая 2019, 22:27
Здравствуйте. Если у Вас общая совместная собственность без определения долей, то нотариальное удостоверение договора не является обязательным. Если собственность долевая, то обязателен нотариат.
С Уважением
Александр.
10
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости