Поиск по журналу

Вся Россия

Общая совместная собственность у отца с сыном - аренда

Андрей Петраков

Обновлено 26.02.2021

Вся Россия

2 300

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Хотим сдать в аренду квартиру, которая находится в общей совместной собственности у отца с сыном. Приватизирована в 1993 году, в реестр недвижимости внесена в 2020 году в той же форме - общая совместная. Узнали случайно, что такая форма собственности сейчас может быть только у супругов. Встал вопрос - можно ли с такими документами сдать квартиру, и может ли это сделать один из собственников, - то есть, один станет самозанятым и будет полностью платить налог? От второго собственника нужно написать согласие, в какой форме? И правомерна ли такая форма собственности на сегодняшний день? Спасибо.

Автор

Теги

Андрей Петраков

аренда квартир

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Нагорная

21 мин.

Севастопольский проспект, 39, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

26 февраля 2021, 20:17

Лучший совет

Такая форма собственности была допустима между членами семьи в 93 г. Поэтому и запись о ранее возникшем праве внесли в ЕГРН именно так.
Сдавать может один, от собственника лучше оформить доверенность с соответствующими полномочиями и с правом получения денег.

Даниил Пятецкий

26 февраля 2021, 21:23

Здравствуйте. Можно сдавать на основании текущих документов. Такая форма собственности правомерна, но в Ваших интересах привести все в соответствие с нормами действующего законодательства, т.е. сделать долевую собственность по 1/2. Сдавать могут только двое или один, но при наличии доверенности от второго. Отчитываются в любом случае двое, поскольку доверенность не лишает второго дохода. Можно пойти другим путём, через соответсвующее соглашение, в котором закрепить, что фактически деньги получает только деньги получает сын.