Поиск по журналу

Москва и МО

Общая совместная собственность у отца с сыном - аренда

Андрей Петраков

26 февраля 2021

Вся Россия

1 199

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Хотим сдать в аренду квартиру, которая находится в общей совместной собственности у отца с сыном. Приватизирована в 1993 году, в реестр недвижимости внесена в 2020 году в той же форме - общая совместная. Узнали случайно, что такая форма собственности сейчас может быть только у супругов. Встал вопрос - можно ли с такими документами сдать квартиру, и может ли это сделать один из собственников, - то есть, один станет самозанятым и будет полностью платить налог? От второго собственника нужно написать согласие, в какой форме? И правомерна ли такая форма собственности на сегодняшний день? Спасибо.

Авторы

Теги

Андрей Петраков

аренда квартир

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 февраля 2021, 20:17

Лучший совет

Такая форма собственности была допустима между членами семьи в 93 г. Поэтому и запись о ранее возникшем праве внесли в ЕГРН именно так.
Сдавать может один, от собственника лучше оформить доверенность с соответствующими полномочиями и с правом получения денег.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

26 февраля 2021, 21:23

Здравствуйте. Можно сдавать на основании текущих документов. Такая форма собственности правомерна, но в Ваших интересах привести все в соответствие с нормами действующего законодательства, т.е. сделать долевую собственность по 1/2. Сдавать могут только двое или один, но при наличии доверенности от второго. Отчитываются в любом случае двое, поскольку доверенность не лишает второго дохода. Можно пойти другим путём, через соответсвующее соглашение, в котором закрепить, что фактически деньги получает только деньги получает сын.

530/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях