В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Общедолевая собственность
Елена
Здравствуйте. В 2005 году приобрели часть дома и часть земли, все находится в общедолевой собственности (по 1/2) с соседкой. Зеленки на 65% готовности Сейчас достроили свою часть дома-соседи против ввода всего дома в эксплуатацию. Совместно не получается даже по суду. Есть судэкспертиза по разделу площади, но боимся подавать на раздел и выдел доли, тк повлечет за собой аннулирование записи в госреестре, а новую не заведут, тк есть закон о том, что нельзя сдавать (в экспл) жилой объект по частям...Выхода нет??? и мы постоянно будем без прописки??? Суд разве не вправе обязать их, раз они ущемляют все наши права в т.ч конституционнные...Благодарю.
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Йод, зеленка... ну почему нельзя вещи называть своими именами. Вы думаете все знают, что это такое. Это не зеленка - это Свидетельство о собственности зеленого цвета))) У нас вообще цвета свидетельств очень часто меняются, поэтому, если будем ориентироваться исключительно на цвет - окончательно запутаемся. Почему Вы не можете выделить в натуре свою часть имущества, почему выхода нет?!
4
0
387/50 000
0/50 000
Чушь полная. Если новое право не зарегистрируется, то и старое никуда не денется.
0
0
82/50 000
2 марта 2013, 12:15
Я так понимаю у вас 1/2 доли дома, которую после покупки вы реконструировали. (непонятно как вы покупали, если св-во готово на 65%, и что значит 65%? тут либо "да" либо "нет"). В таких случаях обращаются в суд, и в одном исковом заявлении узаканивают самовольные постройки (пристройки) и прекращают общедолевую собственность (выделяются в часть). Тем более у вас уже была экспертиза. А вообще, конечно, нужно смотреть ваши документы - потом уже делать выводы.
0
0
460/50 000
0/50 000
Елена
2 марта 2013, 21:01
мы так и хотим. -прекратить общедолевую и сдать часть в эксплуатацию. но регистрационная палата не регистрирует индивидуальное жилье введенное частями. тоесть могут только погасить запись об объете а новую не могут создать...
0
0
231/50 000
Без просмотра документов в Вашем вопросе не разобраться. Опыт подсказывает,что Вы увеличили свою 1/2(считается по жилой площади),соответственно уменьшив долю соседки.Это приведет соответственно к другим пропорциям по земле. Поэтому,скорее всего,соседка и против.Права нарушены.
3
0
278/50 000
0/50 000
Елена
1 марта 2013, 23:51
Нет-наоборот-у них превышение площади за счет собственной застройки. Но экспертиза обозначила принадлежность всех площадей и никто не оспаривает. Они хотят продавать (по-моему) а в результате смены формы собственности им придется платить налог с продажи имущества...
0
0
272/50 000
Найдите специалиста,который объяснит,что 100%объект стоит на рынке дороже,а налог на недвижимость увеличится не намного.Успехов!
0
0
128/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости