ОЧЕНЬ нужен совет. Не могу решиться на покупку 1 ком. кв-ры в г. Лобня Мос. области.

Хочу посоветоваться со специалистом, посмотреть все за и против.
Получаю рассылки с Вашего сайта и внимательно читаю все статьи.
Вызывает доверие компетентность авторов, их совет был бы мне большой помощью.
Теперь коротко об объекте:

-! к. кв-ра 38 м.кв. 5/12 кирпич дома.
-евроремонт, хороший подъезд, окна во двор, свободная продажа
-оставят кухонный гарнитур
-до ст. "Лобня" 15 мин. пешком
-цена 4 000 000 руб.

Цель покупки:
-продаю квартиру в Крыму в конце августа и боюсь оставлять деньги на руках и, тем более, в банках (есть печальный опыт 90-х, когда в сбербанке заморозили все вклады )

Сомневаюсь:
- в ликвидности данного вложения и своевременности покупки.

Что еще пугает:
-если доллар сильно поднимется, то цена в рублях тоже возрастет, а покупать сейчас доллары на недостающую сумму покупки тоже не решаюсь.
Заранее благодарю.