Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Очень нужен совет. Продажа квартиры при нескольких собственниках
ID: 29330428
4 июня 2019
Вся Россия
4 892
5

Здравствуйте! Столкнулись с такой проблемой: после смерти дедушки квартиру приватизировали: 50% на дядю и 50% на бабушку (двушка, Москва). Бабушка написала завещание, где от ее доли 50% (1/4) дяде и 50% (1/4) папе. Сделано это было для того, чтобы дядя потом не смог продать квартиру сам, тк он всю жизнь пил.. в июле 2018 года случилось горе, не стало папы и в его долю 1/4 вступили мама, брат и я. После того, как дядя вступил в наследство, к нему поселилась гражданка Украины и обманом (ложной беременностью) уговорила расписаться. В итоге никакого ребёнка нет, дядя пьёт, жена подала на российское гражданство. Прописку мы ей не дали в этом году в той квартире, потому что видим к чему идёт дело (она наследница первой очереди, хотя к этой квартире не имеет никакого отношения, но законная жена, а у нас такие чудесные законы в стране). Вчера получили смс от какого-то риэлтора, что хотят с нами связаться, тк дядя выставил квартиру на продажу... и нас обяжут продать либо продадут свои 3/4. Все это с подачи этой жены.. дядя никого не слушает, да и в целом не соображает что происходит. При этом другого жилья у него нет и прописан он в этой квартире, которую они продают. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы что-то сделать? Боюсь, что дядя окажется на улице! Спасибо!

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
4 июня 2019, 06:26
Лучший совет
Доброго дня! Ну..дядя определенно окажется на улице..Если он пил всю жизнь зачем надо было оформлять на него 3/4 квартиры??? 3/4 это та часть квартиры, которая уже интересна различным ...скажем так довольно серьезным гражданам которые заставят Вас продать Вашу 1/4 за копейки..Можно попытаться признать дядю...недееспособным (есть некие заболевания, которые развиваются на почве алкоголизма, например алкогольный амнестический синдром )на этом основании поставить под вопрос законность его брака , осознавал ли он что делал и т.д. Но учитывая как развивались события: наделили пьющего человека собственностью, не решали вопрос в НУЖНОЕ время с подселившейся гражданкой и дядей...лично я думаю что шансов у Вас ноль...Выход может быть только один: продать СОВМЕСТНО эту квартиру , получить максимум возможного за свою 1/4 и попрощаться с дядей...
7
0
845/50 000
0/50 000
ID: 29330428
Автор
4 июня 2019, 08:04
Мотивы бабушки просты: старший сын (мой папа) имел на тот момент квартиру свою и машину + троих детей. А младший пил и жил с мамой. И всегда разговоры сходились к тому, что у папы моего все есть, а у бедного дяди нет. И никто не думал, что папа для этого на заводе в три смены пахал и в коммуналке жил. В общем, дядя по жизни был бедненький и несчастный... Какие тут примешь меры, когда человек не слушает никого из родственников вообще? Да и мадам с Украины все делает так, чтобы мы до последнего об этом не узнали (как с фактом женитьбы, например).
0
0
550/50 000
Частный маклер
4 июня 2019, 08:47
Если эта "гражданка" действует одна то шансы есть в направлении признания дяди недееспособным(надо реально понимать что с ним-один из возможных диагнозов я Вам написал-далее работа с психиатрами и юристами), оспаривании брака и оформлении опеки над дядей...Если в составе проф.группы то увы..
0
0
292/50 000
не риэлтор
4 июня 2019, 09:36
для начала убедитесь, обладаете ли вы всей актуальной информацией по этим долям, кому они сейчас принадлежат. дяде или уже не дяде. потому что он запросто мог дольки подарить своей гражданке украины, не ставя вас в известность. или еще что-нибудь могло произойти. поэтому прежде, чем махать шашкой, убедитесь в реальной диспозиции.
ну и единственный вариант как-то менять ситуацию - это каким-то образом восстанавливать доверие дяди (или втираться к нему в доверие), по-другому никак. потому что гражданке украины терять нечего - она продаст за три копейки эту долю на сторону рейдерам, в итоге вы получите очень сильную головную боль с, к сожалению, вполне предсказуемым результатом по итогу: ваша доля, тем или иным образом, тоже перейдет к рейдерам. если только вы не готовы бросить полностью все силы на ее защиту.
а гражданке украины важно хоть сколько-то денег срубить, поэтому ей скорее всего до лампочки кому продавать, вам (задорого) или бородатым ребятам с гор (за три копейки).
как вариант - предложите скооперироваться и продать квартиру по рыночной цене, с пропорциональным делением суммы. на переговоры лучше посылать стороннего человека, риэлтора или - в идеале - юриста/адвоката.
4
0
1 210/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 июня 2019, 08:51
Делать сделку альтернативной-объединяться и продавать квартиру целиком, забирать свою часть деньгами, а дяде купить что-то взамен. Хотя новое жилье будет совместнонажитым имуществом, но это уже заботы дяди.
4
0
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости