Поиск по журналу

Вся Россия

Один собственник, две доли

Yfnfkbz

13 апреля 2018

Вся Россия

2 187

Добрый день! Подскажите, необходимо ли нотариально заверять продажу квартиры, если у одного собственника 2 доли, больше собственников нет. И он продает нам разными договорами.

Спасибо.

Авторы

Yfnfkbz

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 апреля 2018, 15:42

По логике с Дмитрием согласен, но я бы не рисковал. В законе прямо прописано - продажа доли третьему лицу........ Здесь доля и регистратор может, ссылаясь на закон сделать приостановку, и будет прав. - Написано - написано, до свидания! Либо соединяйте доли и делайте дкп в письменной форме, что Вас не очень и устраивает ( судя по поставленному вопросу ). А раз не устраивает - есть экономия - значит к нотариусу ))).

423/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

13 апреля 2018, 14:14

Здравствуйте! У меня по этому поводу такие мысли: обязательность нотариального заверения установлена для сделок с долями в праве общей собственности (ч.1 ст.42 218-ФЗ, общая - 2 и более участника), при продаже двух долей одним договором одним собственником нотариальное заверение не требуется, при продаже двумя договорами с одной датой - по моему мнению тоже, в случае с разными датами отчуждения в момент регистрации права покупателя на первую долю возникает общая собственность на объект и ДКП второй доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

561/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Карина Высоцкая

Авангард Недвижимость

13 апреля 2018, 11:11

Да, обязательно!

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях