Я сама так сдаю квартиру своих знакомых. Мама написала доверенность нотариальную на сына. И подключать онлайн нет смысла- все паспортные данные собственницы в доверенности и в документах на квартиру. Проверьте и вы эти данные и снимайте на здоровье!
В вашем случае надо либо по доверенности снимать, либо собственница лично подписывает договор найма. Договор можете подписывать хоть сегодня, но вот деньги риелтору и собственнику/дочери отдавать только в день заезда взамен на ключи.

"Как обезопасить себя?"

Вариант только один - подписывать договор только с собственником квартиры. Все остальное на честное слово... дочки, сыновья, мужья, любовники... Покажет вам мама паспорт он-лайн и дальше то что? Деньги "дочке" отдадите и поминай как звали. Даже доверенность не спасет от всех бед. Сегодня доверенность есть, а завтра нет. Риски ваши, думайте сами.

в принципе выше уже все расписали, поэтому добавлю просто "залп в небо".
когда видишь словосочетание "квартира мечты" (иногда с эпитетом "моя! та самая!") от потенциального покупателя или арендатора, то сразу понимаешь что человек руководствуется или полностью, или бОльшей частью эмоциями. а разводилы в первую очередь ищут именно таких. квартира мечты ("а какой там вид с балкона!... так и вижу, как я сижу там в кресле, пью чай и любуюсь на закат (парк, реку, тра-ля-ля)!.." затмевает логику, и человек проходит мимо очевидных вещей. именно поэтому людям с доминирующим правым полушарием в таких вещах как подбор квартиры (автомобиля, ипотеки и тд) лучше привлечь кого-то из специалистов. желательно циника а-ля доктор хаус и дорогостоящего. да, с квартирой мечты скорее всего придется расстаться. но зато на пороге не появится однажды хозяин с участковым и вопросом "ты хто?" ))

Marina Bobyleva,
судя по Вашей настойчивости,
Вам надо дать дополнительную страшилку.
Вы почитайте о мошенничествах со сдачей
квартир. Цена вопроса может быть не только
сумма аванса. Все эти истории мама-дочка и
т. д. могут закончиться тем, что вы просто на
следующий день не попадете в квартиру со
своими вещами. Как Вам такой сценарий?
Не надо лениться. Проверьте документы на
квартиру, подпишите договор правильно -
это в Ваших интересах.
Благодарю

Оформляется доверенность от мамы на дочку. Дальше можете спокойно заключать договор и снимать.

Не хотят делать доверенность - предлагайте оплату в конце каждого месяца, а не в начале. Разгильдяйство в данном случае - платное удовольствие.

Marina Bobyleva, повторюсь..все зависит от вашего региона. В Москве- это очень подозрительно, не работает, как правило, и не практикуется. Решать вам.

Marina Bobyleva, возможно в вашем регионе это нормальная практика- без доверенности, деньги вперед.. Но почаще задавайте вопрос :"А что я буду делать, если...?" Если вы хотите ждать окончания ремонта- можете по договору оплатить символическую сумму- одну тысячу рублей- две тысячи- что там у вас практикуют...Но никак не половину. Есть золотое правило расставания с деньгами- отдавать/ занимать нужно ровно столько, сколько готовы потерять. А решать вам в любом случае, мы тут слабо можем повлиять на ваше решение, посоветовать можем.

ID: 13365819
сегодня в 17:07
00
Наталья,
ну а в чем конечный смысл выпроваживать?

В доходах смысл! За месяц знаете сколько можно так заработать? Уж Москва-то это знает точно!

Попросите оформить доверенность на дочь для сдачи в аренду квартиру. Но если у них нет сейчас этой доверенности, то навряд ли будут они вообще этим заниматься.
И почему никто не пишет документы на квартиру? Автор, вы их вообще видели?

Наталья,
ну а в чем конечный смысл выпроваживать? потерять деньги, время и искать нового жильца?
возможно для вас это откровение, но в наших реалиях выставить жильца на улицу можно по щелчку, несмотря на наличие договора, подписей и прочих бумажек. вот только смысл?