Однокомнатная квартира в Москве - 10-13 млн - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Однокомнатная квартира в Москве - 10-13 млн

Maria

4 марта 2018

Вся Россия

1 209

Добрый день. Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве с бюджетом 10-13 млн. Посоветуйте, пожалуйста, к каким районам стоит присмотреться. Интересует увеличение цены в долгосрочном периоде и возможность выгодно сдавать квартиру в краткосросном. Большое спасибо.

Автор

Maria

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

8 комментариев

Алексей Пх

9 марта 2018, 10:20

Это 2 однушки в спальных районах (а то и 1 +2), а это 50-60 минимум с аренды + страховка от простоев. Вряд ли вы сможете сдать 1ку за такие деньги без очень хорошего ремонта (а это ещё от 1.5 млн)
Ликвидность у них будет куда выше, чем у 1ки за 13 млн.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Вокитский

8 марта 2018, 22:21

Могу предложить за эту сумму апартаменты рядом с Москва-Сити в доме бизнес класса. Самый перспективный район Москвы. Сдаются за 75 в месяц.

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Вокитский

10 марта 2018, 23:57

Замечу, что иметь один ликвидный объект недвижимости в Центре лучше, чем два неликвида в спальных районах. Плюс морока с арендаторами и накладные расходы в два раза больше. Варианта о котором я упомянул нет в открытой рекламе. Продается вместе с арендаторами. Пожалуй лучшее соотношение стоимости к цене аренды в Москве. Большое Сити самый перспективный в развитии район, рядом с метро и МЦК. Будет интерес обращайтесь.

419/50 000

Александр

6 марта 2018, 11:56

Для аренды я бы смотрел варианты около Москва-сити, рядом с новыми станциями Большой кольцевой. Думаю, что перспективная локация.
Но для максимизации прибыли проще купить на эту сумму 2-3 дешевых квартиры в локациях попроще.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

6 марта 2018, 11:54

Это очень солидный бюджет для однокомнатной квартиры. За эти деньги можно найти вариант практически в любой локации. Но, естественно, чем "центрее" вариант, тем хуже по качественным характеристикам будет дом и квартира. Можно присмотреться к новостройкам в престижных локациях в пределах 1-3 станций от кольца.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

6 марта 2018, 10:15

Мария, по указанной цене Вы сможете купить хорошую однокомнатную квартиру с большой кухней в достаточно новом доме. Советую присмотреться к Западному и Юго-западному району - там лучше экология. С точки зрения сдачи квартиры в аренду и удобства необходимо учитывать близость к метро.
Если понадобится поиск или юридическое сопровождение - я готова с Вами работать.
В любом случае желаю удачи!

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 марта 2018, 15:09

увеличение цены в долгосрочном периоде по районам вряд ли будет (если только, конечно, куда-то не упадет бомба и это место сразу не подешевеет). если и будет повышение, то общее, пропорциональное

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Светлый

5 марта 2018, 12:12

Добрый день! 10-13 млн. это хорошая цена для однушки, Я бы рассматривал западное направление, к примеру Филевская ветка: тихое место, доступность до двух разных веток метро, экология, развитая инфраструктура, близость к центру.

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях