1. Душ может сократить количество желающих снять - не все согласны не иметь ванной - это проверено. 2. Такая перепланировка, конечно соблазнительна, но денег съест много, а к аренде прибавит мало, так же как и дорогостоящий ремонт. Кроме того перенос кухни в комнату никогда будет не узаконить. Могут быть проблемы с проэктно-инвентаризационными организациями вплоть до суда и обязания вернут все на старые места, а в случае неисполнения суд может принять решение о продаже квартиры с аукциона с выплатой Вам денег за минусом расходов на приведение квартиры в прежнее состояние.(читайте ЖК РФ)

Лучше поставить ванную, универсально. Городить перепланировку здесь не очень рентабельно, самое главное поставьте новую мебель, хотя бы из икеа. Бывает люди сделают неплохой ремонт, а мебель поставят 80-х годов для сдачи в аренду со словами "а что, была ненужная". Потом квартира немного зависает, собственнику на удивление.

Просто взгляд со стороны: посчитайте примерные расходы на всякие там переделки квартиры и прикиньте за сколько собираетесь сдавать, вот и подумайте имеет ли это смысл. Дороже квартиру с перепланировкой вы вряд ли сдадите, т.к. тут на вкус и цвет. Ванна лучше, т.к. душ в ванне принять можно, а вот ванну в душе - нет, т.е. это более универсальный вариант. По мне в однушке диван-кровать лучше, чем просто кровать, т.к. комната это не только спальня, но и гостинная. А ещё может попробовать даже без мебели сдать, т.к. бывает люди ищут без мебели, а вариантов таких не особо много.

1. лучше ванна
2. вместо кухни сделать спальню с гардеробной, а кухонную мебель поставить в нише в гостиной

Никаких перепланировок типа "вместо кухни сделать спальню с гардеробной". Сделайте скромный ремонт, мебель икеа, душевую кабину вместо ванной поставить можно. Этого для Ваших целей будет вполне достаточно.

Елена,сделайте простой но аккуратный ремонт в квартире,чтобы было чисто и уютно, а уютные квартиры (не столь даже навороченные,т.к принцип съемщика квартиры снять дешевле,пусть даже и "скидка" формальная) Делайте ремонт так, как было бы комфортно Вам, при этом не тратьте много средств,т.к в выборе жильцов в аренду,можно ошибиться и вернуться потом в изуродованную грязную квартиру (никто от такого не застрахован) А по поводу ванны или душевой кабинки, конечно лучше ванна.НО, выбор между одним и другим,это уже делайте упор на свои финансовые возможности! :) Удачи :)

Не стоит вкладывать сумасшедшие деньги в ремонт - все равно вы их на аренде не отобьете, Трехгорка не самый замечательный вариант для арендаторов и спрос там оставляет желать лучшего.

Не делайте неузаконенной перепланировки - это отрицательно скажется на ликвидности самой квартиры.

В итоге через пол года-год, когда будете отмывать квартиру от жира и прочей гадости, поймете, что лучше было положить деньги под депозит!

Да, хорошая квартира и хозяйка заботливая. Не надо обьеденять кухню с лоджией. Утеплить не мешает. Как мужчина говорю. Лучше потратьте деньги на технику - стиральная машина, холодильник, микровалновка, посудомойка и т. д. И можете сдавать!