Владимир, в Вашем случае сложно дать более определенный ответ. Мы не видим Вашего договора. В договоре должны быть фразы о том, что до такого-то срока Вы и застройщик обязаны подписать акт приемки квартиры. Если застройщик выслал Вам акт в одностороннем порядке, значит он готов был передать вам квартиру, но Вы по каким-то причинам ее не приняли. Во всём этом надо разбираться. Почему Вы не приняли квартиру своевременно? Если там были какие-то недостатки, то их надо было отразить в письменном виде. Есть ли у Вас акт претензий? Именно поэтому коллеги и советуют обратиться в суд. Он рассмотрит все обстоятельства дела и вынесет обоснованное решение.

Владимир, добрый день. Могу предположить, что в Вашем договоре долевого участия прописана фраза, что все споры и разногласия решаются по письменному заявлению сторон. Вами было подано заявление о том, что Вы отказываетесь принять объект из-за дефектов в объекте, с указанием этих дефектов и просьбой исправить их? Такое заявление, как и любое другое, подающееся в любые организации, должно было быть составлено в 2х экземплярах и, на Вашем, должны были стоять подписи этой организации о принятии от Вас этого заявления. Но, опять же, получается, что оформив право собственности, Вы приняли эту квартиру. А, вообще, когда Вы обращаетесь к адвокату, то он просит все имеющиеся у Вас документы и просит описать ситуацию от и до.... Поэтому, при таких незначительных описаниях Вашей ситуации, сказать кто прав, а кто виноват - невозможно.
С уважением, Анастасия.

Квартира не принята из дефектов. Два суда по просрочке были выиграны. Потом появился односторонний акт который и был оспорен. Ну а дальше события развивались как я и написал в первом письме.

Квалифицированного ответа на форумах не найдете. это прерогатива судебных органов.

Суд разберется.