Однушка в сталинке - совсем неликвид? Какая примерно адекватная цена? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Однушка в сталинке - совсем неликвид? Какая примерно адекватная цена?

Лиза Кац

9 ноября 2016

Вся Россия

4 891

м. Войковская - 3 минуты пешком, 40м2, под ремонт, дом - фасадная сталинка, окна во двор, подъезд - так себе.

Слышала, что однушки в сталинках - не самый ликвидный товар, правда ли это?

Автор

Теги

Лиза Кац

дом Ремонт

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

23 992 400 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Университет

6 мин.

Ломоносовский проспект, 18, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

9 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Коммунарка

9 мин.

3, пос. Коммунарка, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

13 комментариев

Дмитрий Спивачук

9 ноября 2016, 18:51

Лучший совет

Ваша однушка скорее всего в 13 доме, хороший дом. Адекватный ценник от 7 млн.

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лиза Кац

Автор

9 ноября 2016, 23:26

Спасибо! Дом хороший снаружи, в внутри – бомжи и тараканы!

58/50 000

Елена Солдаткина

10 ноября 2016, 14:17

Ликвид на сегодняшний день — цена + опытный продажник. Недвижимость стоит столько, сколько за неё даёт редкий на сегодняшний день покупатель. Если речь о 13-м доме, ценник высоковат. Самый востребованный товар — однушки, люди чаще разъезжаются, чем съезжаются. Да и на однушку денег собрать легче.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Тамарина

10 ноября 2016, 01:18

Какой дом! В нем так редко что-то продается. Лиза, признайтесь. Почему именно такой дом, ведь за 8 миллионов можно купить в том же месте, но в домах подешевле, чем эта сталинка?)

Когда-то в этом доме был мой детский садик, куда меня водили... эхх

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лиза Кац

Автор

10 ноября 2016, 09:15

Так я же не покупатель) я заинтересованное в продаже лицо) не знала про детский садик, сейчас он в доме 13 к.2, рядышком.

121/50 000

Виталий Котов

10 ноября 2016, 00:19

До 7 млн. руб.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

9 ноября 2016, 20:25

Фасадный дом, да 3 минуты -это очень ликвидный, даже первый этаж!

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лиза Кац

Автор

9 ноября 2016, 23:27

Так в том-то и проблема, что собственники хотят за две колонны и советскую звезду на фасаде цену небольшого замка в провинции Шампань!

134/50 000

Aлексей Суриков

10 ноября 2016, 20:27

Ну, а чего Шампань -деревня...... А тут колонна и звезда! Да и до Кремля по прямой -15 минут на машине...... И замок Кремль, покруче будет....)
Вы заинтересованное лицо -значит содольщик, наверное? Приведите риэлтора или сделайте официальную оценку с оценочным альбомом, если хотите быстрее продать! Ну, а если риэлтор, то должны аргументы, веские, по цене, предъявить собственнику, если вам кажется, что он хочет много!

427/50 000

Михаил Одоевский

9 ноября 2016, 18:38

Однушки всегда пользуются спросом,тем более сейчас. Однозначно дешевле.. Но,большую "конкуренцию "сталинкам" и прочему старому фонду (вне Бульварного,Садового) составляют новые ЖК. Более комфортные,более современные. Хотя,безусловно,здесь вопрос цены и истории квартиры в целом

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 ноября 2016, 17:58

В сегодняшних реалиях рынка (фактическое отсутствие достаточного уровня платежеспособного спроса) ликвидность находится в пропорциональной зависимости от стоимости предложения. А вообще надо сказать, что спрос на старые дома, даже сталинские, очень ограничен.

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

9 ноября 2016, 18:17

Если под ремонт, то не более 6 м.р. Максимум 6,5. если первый этаж, то еще ниже.

81/50 000

Артем Иванов

9 ноября 2016, 17:37

Не правда,однушки всегда останутся ликвидным товаром на рынке недвижимости.И не важно какого типа будет дом,главное что бы был пригодный для проживания

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях