Поиск по журналу
Вся Россия
Одобрение квартиры и суммы для покупки
Александра
Мой брат получил одобрение на ипотеку в Сбербанке. Одобрили определенную сумму денег. Квартиру подобрал, все как положено предоставил документы по покупаемой квартире. В общем прошел все этапы для одобрения квартиры. Перед сделкой за пару дней до подписания кредитного договора выяснилось, что кредит ему урезали на приличную сумму. Получается не может теперь купить то, что одобрил. Все в шоке. Это что, развод Сбера? По какой причине не говорят, говорят, что по исходным данным пересмотрели условия предоставления кредита.
Могут подойти
5 комментариев
6 августа 2017, 01:37
Лучший совет
Ничего странного, это входит в обычную практику — кризис на дворе. Банки теперь проверяют заемщика два раза. Первый при первом обращении на одобрение определенной суммы, второй раз перед самой сделкой. Дело в том, что заёмщик за время подбора квартиры мог оформить еще кредиты авто/потреб кредит или поменять место работы, либо выяснились другие причины влияющие на платежеспособность заемщика. Если что-то не то после второй проверки, одобренную сумму урезают…
6
0
6 августа 2017, 11:10
Я так один раз попал с клиентами, нам обрезали сумму кредита в момент оформления на 300 тысяч по одному щелчку мышки........ благо у покупателей данная сумма была в резерве.... это конечно непорядочно со стороны Сбера, но не Вы одна такая.... у нас чуть целая цепочка из 7 квартир не рухнула разом....
1
0
Aлексей Суриков
6 августа 2017, 10:30
Скорее всего, ваш брат за неделю до сделки, оформил потребительский кредит, чтобы показать банку первоначальный взнос! А банк перепроверил кредитную историю и обнаружил это..... Ну, или обнаружили действующий кредит, который пропустили, при первой проверке заемщика...
3
0
6 августа 2017, 07:54
Такое бывает, возможно оценка завышена, возможно изменились условия по самому заемщику (увеличилась кредитная нагрузка, поменял работу и тд), возможно, что запрашивал, например 3млн, а одобрили 5млн, брат решил взять 5млн, а по скорингу не проходит... многое может быть
Не расстраивайтесь, либо ищите другую квартиру, либо меняйте банк
Не расстраивайтесь, либо ищите другую квартиру, либо меняйте банк
2
0
6 августа 2017, 02:10
Иногда такое бывает...противно конечно. Суть прекрасно описала Елена Солдаткина. Как этого избежать...Работать со специалистом по продаже недвижимости , у которого в свою очередь есть хороший кредитный брокер(ЗА ДЕНЬГИ!!!!) и будет Вам счастье. Некоторые не знают, некоторые знают но не хотят платить(таких большинство) а результат бестолку потраченное время и возможно потерянный объект покупки.
2
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости