Поиск по журналу

Москва и МО

Одобрит ли банк ипотеку на дом, в котором есть несовершеннолетние собственники

ID: 49202766

28 февраля 2020

Вся Россия

6 820

Здравствуйте. Ситуация такая. Банк одобрил ипотеку, дом подобрали. Он был куплен с привлечением маткапитала. В доме 4 собственника, два из которых несовершеннолетние. Доли их выделены. Опека даёт разрешение на продажу этого дома, но выписать этих детей нельзя, пока мать не приобретет для них новую недвижимость. И у нее на данный момент есть предварительный договор купли- продажи новой недвижимости для детей. Даст ли банк ипотеку на такую недвижимость, в которой есть прописанные несовершеннолетние?

Авторы

Теги

ID: 49202766

ипотека

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Маяковская

11 мин.

улица Юлиуса Фучика, 2/30, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 февраля 2020, 14:49

Лучший совет

Для продажи недвижимости, где есть н/л собственники, нужно разрешение опеки. В зависимости от того, что содержится в этом разрешении (какие условия продажи детских долей), и, будет ясна позиция банка и нотариуса, который сделку будет удостоверять.

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Богдан Бекпергенов

Простор-недвижимость

28 февраля 2020, 14:47

Вам нужно построить цепочку, что бы в один день провести две сделки, покупка вашего дома, и покупка их нового дома. Тогда все будет хорошо!

139/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Богдан Бекпергенов

Простор-недвижимость

28 февраля 2020, 14:50

Отвечая на ваш вопрос прямо - банк одобрит дом, но может потребовать такие условия(цепочка).

92/50 000

ID: 49202766

Автор

28 февраля 2020, 14:53

А как такое возможно?, если у них денег нет, они сами ждут от нас деньги

72/50 000

Богдан Бекпергенов

Простор-недвижимость

28 февраля 2020, 15:04

вы встретитесь в банке, ваши деньги пойдут на счет тех продавцов которые продают новую квартиру, разница между суммами так же размещается на аккредетивных счетах, после регистрации права ваши деньги поступают на счет тех продавцов, которые продают вашим продавцам) Получается тавтология какая то, но смысл я думаю вы поняли)

325/50 000

ID: 49202766

Автор

28 февраля 2020, 15:05

Спасибо, поняла теперь!

23/50 000

Богдан Бекпергенов

Простор-недвижимость

28 февраля 2020, 15:06

Для того что бы провести грамотные взаиморасчеты, рекомендую обратиться к риелтору для сопровождения этой сделки.

113/50 000

Богдан Бекпергенов

Простор-недвижимость

28 февраля 2020, 14:42

Добрый день, банк даст добро, при условии того, что несовершеннолетние собственники приобретут новое жилье, установленным требованиям опеки.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49202766

Автор

28 февраля 2020, 14:45

Они приобретут, но только после того, как мы у них купим этот дом, поскольку денег у семьи нет. Они смогли только дать задаток на новую недвижимость и заключить предварительный договор.

185/50 000

Александр Воронич

28 февраля 2020, 14:40

Здравствуйте. Даст. Безусловно, вся документальная составляющая должна банк устроить.

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях