Добрый день. Сомневаюсь, что кто-либо так делал, Вы будете первым. 90% что будет отказ.
Банку важен не только факт наличия первоначального взноса, но и финансовая грамотность/дисциплина заёмщика. Ничего личного по отношению к Вам, просто общие правила андеррайтинга: если потенциальный заёмщик не способен накопить минимум на первоначальный взнос, то для банка это отрицательный сигнал. Понимаю, что у каждого своя ситуация, но все же есть общие правила, на основании которых конкретный человек принимает решение одобрить Вам ипотечный кредит или нет.
Если решите схитрить (взять потреб после подачи заявки на ипотеку), то есть шанс получить отказ прямо на сделке, вероятность повторного запроса БКИ существует.

Добрый вечер. Если заявите, то сразу станет понятно, что ПВ у Вас нет. Ряд банков не дают кредиты, если есть другие незакрытые кредиты. Если даже не заявите, то большая вероятность, что узнают. В тоже время есть банки, один даже очень известный, которые дают ипотеку без ПВ. ПВ - это и подтверждение платёжеспособности. 100 000 достаточная зарплата, чтобы выдали ипотеку. Лучше накопить ПВ.

Решать, конечно, вам, но если у вас нет первоначалки, значит, почти наверняка нет и подушки безопасности. Вы понимаете все риски, ввязываясь в ипотеку? Читали истории людей, у которых банки продавали квартиры на аукционах? (нет, я не про "у страха глаза велики", а про "всё взвесить").

Я бы советовала не спешить, накопить на первоначальный взнос и только потом одобряться. Видите ли, получив сейчас от банка отказ (а это 99% вероятности) Вам потом, даже спустя год, сложно будет получить добро на кредит не только в этом банке, а и в других. Все отказы и все кредиты банков фиксируются в базах. И увидев, что Вам отказали в одном банке, менеджеры как по команде будут отказывать в других. Такие истории часто рассказывают неудавшиеся заемщики...

В принципе, если у вас нет иждивенцев и квартира вы не снимаете, плюс других денежных обязательств нет, то могут одобрить.
За всю практику были подобные случаи и примерно такой ж расклад был, только зарплата на двоих была больше.
Если у вас нет детей, то на все обязательства будут считать 50% от чистого дохода, т.е. после удержания НДФЛ. Если чистыми на руки получаете 100 тр , то есть реальная возможность получить одобрения, если только страховка по потребу не будет дорогая и не включат его в кредит, примерно неа платежи по ипотеке и потребу у вас будет варьировать 40-42 тр, что вполне вписывается в 50%.

Добрый день!Меня скорее всего раскритикуют коллеги, но для Вас оптимальный выход искать квартиру, которую готовы продать с так называемым "завышением", то есть делает "завышение" на сумму первоначального взноса. Правда кроме согласных продавцов здесь есть тоже нюансы при продаже, ну например могут быть проблемы с оценкой объекта для банка, если она вдруг станет слишком выше рыночной. А суть "завышения" сводится к тому, что Вы с продавцом пишете друг на друга встречные расписки о получении денежных средств в размере первоначального взноса и подобные расписки принимают в банке, как подтверждение оплаты первоначального взноса Продавцу. История примерно такая...Несомненно при подобной сделке есть и свои риски, особенно для продавца, поэтому в этом случае круг потенциальных объектов для покупки для Вас существенно сократится.

Здравствуйте. Если Вы возьмёте первоначальный взнос в кредит в другом банке, то могут прямо на сделке отказать в выдаче ипотечного кредита.
С Уважением
Александр