Здравствуйте. Право требования невозможно подарить, его можно только уступить.
1. Лично я за самостоятельное оформление.
2. Все зависит от содержания ДДУ.
3. По месту расположения земельного участка на котором осуществляется строительство.
4. Да.
5. Девять рабочих дней максимум.
6. Хитрости - правильно составленный договор.

Арман,огромное Вам спасибо,теперь,благодаря всем советам и в особенности Вашим,я во всем разобрался.

При продаже ранее минимального срока налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы дарителя, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Стоимость по ДКП - расходы =Х*13%= налог к уплате или его отсутствие!
Если 70% от кадастровой стоимости больше цены по договору купли-продажи, тогда: 70% от КС - расходы = налог к уплате или его отсутствие!

Арман,большое спасибо за консультацию!!! Скажите,а после оформления собственности на недвижимость и дальнейшего дарения этой недвижимости сестре,какие будут налоговые последствия,если она продаёт эту квартиру в течении следующих нескольких месяцев,с какой суммы она должна будет заплатить налог(это будет ее второй объект недвижимости). Спасибо большое!

Теперь я понял логику стремления к дарению и дилетантских консультаций по горячей линии налоговой (для Росреестра не существует документа с названием договор дарения ДДУ, есть договор уступки права требования, а участники сами решают на возмездной основе или безвозмездной). Отвечаю, что расходы дарителя и наследодателя с недавнего времени учитываются при уменьшении налогооблагаемой базы, НО при безвозмездной уступке права требования, основанием права собственности будет не дарение имущества, а уступка права требования, акт передачи, ДДУ и т. д.
Уважаемый, сестра НЕ СМОЖЕТ применить расходы после безвозмездной уступки права требования по ДДУ, а по возмездной уступке сможет в рамках той суммы, которая указана в договоре, но это не устраивает Вас, как нерезидента. Дождитесь регистрации права, а потом подарите сестре договором дарения в простой письменной форме, т.е. бесплатно и тогда все Ваши мысли будут реализованы. С уважением, Арман!

Спасибо большое за Вашу помощь .

Большое спасибо за ответы,я действительно запутался во множестве мнений,который я читал в интернете,но самое интересное,что по-поводу дарения ДДУ меня проконсультировали на горячей линии налоговой. У меня возник другой вопрос,какие налоговые последствия будут,если после безвозмездной переуступки налогового нерезидента его родной сестре,она переуступит ДДУ возмездно третьему лицу,должна ли она будет заплатить подоходный налог с полной суммы продажи или она может вычесть расходную часть( указаная в ДДУ,которое ей было безвозмездно переуступленно )

Уважаемый, если Вы имеете в виду пункт 2, статьи 572 ГК РФ, тогда "Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.", НО я считаю, что всё это излишне, ибо как при дарении нерезиденту близкому родственнику, так и при безвозмездной переуступке в пользу близкого родственника нерезидента НЕ МОГУТ возникнуть вопросы со стороны налоговой. Вас кто-то ввёл в заблуждение.
Если объект в Москве, тогда в любой МФЦ Москвы, МО не подходит!

Добрый вечер! Мои коллеги пытались вам объяснить, но видимо вы не до поняли. Нельзя подарить то, что тебе до конца не принадлежит. Для того, чтобы подарить сестре квартиру, вам нужно дождаться, когда дом будет построен, введен в эксплуатацию, с вами будет подписан акт передачи квартиры, соответственно получены ключи от нее, затем процедура регистрации прав собственности....и только потом можете дарить кому угодно. В данный момент, вы можете только переуступить свои права по договору ДДУ, а возмездно или безвозмездно-решать вам.

Спасибо за ответ. Но мне нужно именно подарить ДДУ а не безвозмездно его переуступить .