Оформление Акта приема-передачи

Если от акта не зависит получение каких-то сумм продавцом, и если продавец, передавая ее по акту, выселится и реально передаст ее Вам, то квартиру НАДО принять, потому что это будет означать, что он ВЫСЕЛИСЯ, а это первично, тогда как прописка вторична - она следствие вселения, поэтому для суда о снятии его с регистрации такой факт будет очень важен.
В акте можно указать свою претензию по поводу регистрации продавца в квартире.

Как можно подписывать акт приема-передачи, если Продавец имеет пока право проживания в данной квартире по месту прописки, т.е в любой момент зайти туда и что-то взять,испортить и т.п.?
Сначала его надо выписать по суду, а потом подписывать акты.Суд в данном случае дело не такое затратное, как правило, это заочное решение суда, которое дает Вам право выписать бывшего владельца, повесить на него судебные издержки ( что делает тоже суд) и потом уже подписывать акт.

Ничто не мешает им потом допсоглашение к акту написать

>>> Борис, какая разница? Акт никому при продаже не показывают - он не нужен

Ну, как бы комплект документов по предыдущей сделке покупателю всегда полезно посмотреть, а продавцу полезно предьявить. Хотя, конечно, не обязательно.

>>> А если через суд выписывать будут, то это и без акта в документах будет видно

Я скорее имею ввиду обратную ситуацию: когда бывший собственник выпишется (а оно скорей всего так и будет), а из акта будет следовать наличие некоего конфликта, которого на самом деле и не было. Я привык исходить из реальных намерений и отношений сторон, а не из того, что следует из бумажек, поэтому мне как покупателю было бы интересно выяснить, что там на самом деле произошло, куда и как в конце концов бывший собственник выписался и т.д. Всё это ненужные телодвижения на ровном месте.

Борис, какая разница? Акт никому при продаже не показывают - он не нужен. А если через суд выписывать будут, то это и без акта в документах будет видно. И ничего страшного в этом нет.

>>> В акте можно указать свою претензию по поводу регистрации продавца в квартире

Может быть не стоит? Когда квартиру эту захотят продать, имхо эта запись историю квартиры подпортить может.

Обращайтесь в суд. После чего предъявляйте решение суда в паспортный стол, и бывших жильцов выпишут уже без их согласия

Я бы не принимала квартиру, т.е., не подписывала акт-приема квартиры. Что еще продавцу в голову взбредет, он там прописан, вызовет полицию, что не разрешают проживать по адресу и тд. Полиция у нас особо не заморачивается, у них один совет: решайте в суде, а пока пусть проживает по месту регистрации.

>>> что необходимо для подачи заявления на выселение

А там по видимому иск уже не о выселении должен быть, коли продавец сам добровольно выселится и актом это будет подтверждено.

Сходите в районный суд и узнайте, что необходимо для подачи заявления на выселение, повлияет ли фактическое принятие квартиры (т.е., подписание акта-приема) на ход судебного разбирательства.