Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление частного дома в собственность
ID: 1974068
Имею участок земли (земли сельхоз.назначения для ведения ЛПХ)У нас образовано не коммерческое партнерство.Есть свет,газ. Построен дом, на него: разрешение на строительство, технический паспорт,акт присвоения адреса. Хотела зарегистрировать дом но в рег. палате отказали ссылаясь на то что земли не предназначены для строительства. Теперь хочу сделать дарственную на маму,подаю док-ты только на один участок(считая что дома нет),присылают приостановление в связи с тем что имеется дом и надо дарить все вместе. Подсказали что дом в начале надо зарегистрировать а уже потом дарить. Но дом не регистрируют(чит. выше) Есть ли выход? Подскажите,спасибо!
Могут подойти
11 комментариев
Здравствуйте! В регпалате Вам абсолютно правильно отказали в регистрации - на землях сельхоз.назначения для ведения ЛПХ строить дом нельзя (стоило это выяснить, прежде чем строить). Для того, чтобы зарегистрировать права на дом - необходимо изменить категорию земли с сельхоз на земли населенных пунктов... Только после этого можно будет зарегистрировать дом, и соответственно, подарить и участок и дом маме...
2
0
410/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
27 августа 2011, 16:20
Что написано в свидетельстве на землю?
0
0
38/50 000
0/50 000
Добрый день.
Надо сначала узнать - где можно строить, а где нельзя!!!!
На ЛПХ СХ строить нельзя, хоть какое ДНТ организуйте.
Переводите ЛПХ в КфХ или сх в ЗНП, но последнее дороже и значительно дольше.
Надо сначала узнать - где можно строить, а где нельзя!!!!
На ЛПХ СХ строить нельзя, хоть какое ДНТ организуйте.
Переводите ЛПХ в КфХ или сх в ЗНП, но последнее дороже и значительно дольше.
0
0
218/50 000
0/50 000
Идите в администрацию, где выдавали разрешение на строительство.
Для регистрации дома либо необходимо менять категорию земельного участка с с/х на земли поселений, либо менять разрешенное использование на Дачное строительство или садоводство.
Для регистрации дома либо необходимо менять категорию земельного участка с с/х на земли поселений, либо менять разрешенное использование на Дачное строительство или садоводство.
0
0
248/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
26 августа 2011, 21:02
Скорее всего через суд или менять целевое использование на Дачное строительство.
0
0
80/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
26 августа 2011, 19:30
Если вид разрешенного использования - полевой земельный участок - строить нельзя и дом построен незаконно, поэтому не регистрируют.
0
0
132/50 000
0/50 000
Елена Нечаева
26 августа 2011, 19:20
Обратитесь в местное агентство недвижимости. Обзвоните несколько, найдите грамотного специалиста. Они подскажут и помогут. В такой ситуации, скорее всего, поможет только суд.
0
0
175/50 000
0/50 000
Что-то мне подсказывает, что регистрация дома возможна только через суд. ))
0
0
75/50 000
0/50 000
Если рег.палата отказывает в регистрации и при этом вменяема, то скорее всего земельный участок находится за пределами поселений. В этом случае необходимо менять целевое назначение.
0
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости