Поиск по журналу

Москва и МО

Оформление ДЕП через Госуслуги если владелец в др. Стране

Lil Zero

6 июля 2021

Вся Россия

3 020

Добрый день, вопрос следующего характера:

есть объект, заинтересован в покупке, но как всегда есть одно но… Владелец находится в США, а квартира в Москве!

Риэлтор говорит, либо через доверенность оформлять, доверенным лицом будет сестра, либо через электронную подпись на госуслугах!

Возникает вопрос, в чем подводные камни?

как удостовериться в том, что собственник действительно сам изъявил желание продать квартиру, а не третьи лица в обход собственника?

Что следует запросить?

В ДКП указывается полная сумма, все документы в Москве.

Авторы

Теги

Lil Zero

покупка квартиры нерезидент

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 800 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 5

Новоясеневская

6 мин.

Новоясеневский проспект, 21К3, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

6 июля 2021, 18:27

Лучший совет

Добрый день. Интересно даже как это через электронную подпись на госуслугах квартиру продавать. Впервые такое слышу и думаю я не один.
Ни при электронной подписи, не при доверенности удостовериться в действительно волеизъявления истинного собственника жилого помещения невозможно.

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Эсмеральда Арутюнян

7 июля 2021, 00:00

Заставить продавца приехать на сделку никто не может! Другое дело, что покупка по доверенности - это дополнительные риски для покупателя! Поищите другой вариант или наймите специалиста, который минимизирует ваши риски, если уж очень вам нравится этот вариант.

259/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

6 июля 2021, 19:13

Удивительное дело - деньги любят получать все, при том не копейки ни разу, а на сделку прилетать не хотят! Никаких Госуслуг при оформлении серьезной сделки с недвижимостью нет и быть не может! Вы же не платье в сельмаге покупаете , а квартиру, стоимостью в миллионы! Не советую покупать по доверенности, от слова совсем. Тем более в Москве. Нужно продавцу продать, значит пусть собирается и приезжает на сделку, и ,лично участвует на каждом этапе сделки. Сейчас , при условии электронной регистрации и безналичных расчетах никуда , кроме банка и ходить не придется. До абсурда упрощать ситуацию не следует.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

6 июля 2021, 18:59

Сейчас нет проблем с прилетом из/в США. Предложите продавцу возместить расходы на билеты.
Если всё же решите покупать по доверенности, то нужно:
1. Удостовериться, что собственник жив. Благо, сейчас нет пробел с видео связью.
2. Доверенность должна быть легитимна на территории РФ.
3. Полная стоимость в договоре
3. Безналичная форма расчётов.
4. Деньги на счёт продавца.

Что запросить из документов- пригласите специалиста для сопровождения сделки.

491/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях