Я шалею от нашего безбашенного народа!)
Ольга, по сложившимся правилам сделок в СПБ составление договора и его регистрацию оплачивает покупатель. Рискуя напортачить и, как минимум, получить приостановку в регистрации, Вы чьи деньги экономите?!

Можете обращаться по составлению договоров. Все составим и направим Вам. адрес эл. почты: son599@bk.ru

В предварительном договоре необходимо указать всех собственников, и ссылаться на доверенность.

Сотрудники банков обычно сами составляют ДКП. По закону Вам необходимо в ДКП прописывать всех собственников и указать на основании чего Вы продаете их долю.

на сайте сбербанка есть образец пдкп и дкп рекомендован банком прочтите

Спасибо всем за внимание! На самом деле, мне казалось, что предварительный договор продавец и покупатель составляют самостоятельно. А основной яснопень с агентом)

Так зачем Вы сами занимаетесь этим вопросом? Правильно коллеги пишут, все должен покупашка делать, пример Предварительного договора купли-продажу можно попросить у менеджера Сбербанка , а договора купли-продажи можете даже в простой письменной форме оформить у нотариуса., если не доверяете другим специалистам.

В вашей доверенности должна быть указана формулировка, на подписание предварительного ДКП, работая в Сбербанке ипотечником, часто встречала доверенности без такой формулировки.(и по таким доверенностям доверенное лицо не имело право подписывать предварительный ДКП, а только основной ДКП.
И коллеги правы в том, что расход на договор купли-продажи несет покупатель, поэтому составьте ДКП с помощью специалиста, дабы избежать проблем в дальнейшем. Если что обращайтесь, могу помочь вам составить ДКП.

Ольга, здравствуйте! Если у вас вопрос возник только в шапке договора, то нужно прописывать так:
Я, гражданка ФИО, пол: женский, гражданство РФ, место рождения:_________, __ ___________ 19__ года рождения, паспорт: 40 00 000000, выдан (кем) __ ________ 20__ года, код подразделения: 000-000, зарегистрированная по адресу: _______, действующая за себя и от имени
Гр. ФИО, пол: женский, гражданство РФ, место рождения:_________, __ ___________ 19__ года рождения, паспорт: 40 00 000000, выдан (кем) __ ________ 20__ года, код подразделения: 000-000, зарегистрированная по адресу: _______,
Гр. ФИО, пол: мужской, гражданство РФ, место рождения:_________, __ ___________ 19__ года рождения, паспорт: 40 00 000000, выдан (кем) __ ________ 20__ года, код подразделения: 000-000, зарегистрированный по адресу: _______, на основании доверенности № _________ от "___" ________ 20___ года, выданной нотариусом ______________ нотариального округа _________, действующей на основании Лицензии __________, выданной __ _________ 19__ года__________________(кем)_____________, реестровый номер ________, на бланке _______.

В случае, если в доверенности есть все полномочия на продажу комнаты (включая подписание договора, проведение расчетов и т.п.), все равно в договоре указываются все собственники и делается ссылка на доверенность.
Например, "Мы _______________________, в лице представителя __________________, действующего на основании доверенности ___________________..."