В Центробанке предупредили о рисках покупки жилья в рассрочку
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
оформление документов для продажи квартиры
Евгения
Я купила квартиру в 2001г.В свое время не сделала все документы для оформления в собственность. Сейчас собираюсь продать квартиру, какие документы я должна собрать для оформления сделки. В договоре о купле-продаже квартиры указана моя старая фамилия, позже я дважды сменила фамилию,и был утерян технический паспорт!
Могут подойти
15 комментариев
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
9 июня 2011, 00:30
Евгения, найдите специалиста из местного региона.
0
0
49/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
Moscow City Realty
8 июня 2011, 19:43
Специалисты представленного региона дадут Вам подробную информацию.
Свяжитесь -Вам все подробно объяснят?
Свяжитесь -Вам все подробно объяснят?
0
0
110/50 000
0/50 000
Мария Стогова
8 июня 2011, 17:44
Ко всему вышесказанному могу добавить еще справку ПНД и НД - это нужно для покупателей.
0
0
87/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
8 июня 2011, 16:13
Добрый день.
В ДКП 2001 года фигурирует Ваши ФИо (хоть и с предыдущей фамилией), а регистрацию договор прошел? Если да, тогда Вам будет необходимо только получить докмуенты из БТИ (кадастровый паспорт; экспликацию и поэтажку - в случае, если ипотечник-покупатель), выписку из дом. книги и фин. лиц. счет. По всем изменениям в ЕГРП необходимо будет дополнительно оплатить гос. пошлину.
Если же ДКП от 2001 года не зарегистрирован, тогда здесь дело обстоит сложнее и в этом случае, лучше привлечь специалиста, т.к. описать все в 2-3-х словах будет невозможно.
Удачи
В ДКП 2001 года фигурирует Ваши ФИо (хоть и с предыдущей фамилией), а регистрацию договор прошел? Если да, тогда Вам будет необходимо только получить докмуенты из БТИ (кадастровый паспорт; экспликацию и поэтажку - в случае, если ипотечник-покупатель), выписку из дом. книги и фин. лиц. счет. По всем изменениям в ЕГРП необходимо будет дополнительно оплатить гос. пошлину.
Если же ДКП от 2001 года не зарегистрирован, тогда здесь дело обстоит сложнее и в этом случае, лучше привлечь специалиста, т.к. описать все в 2-3-х словах будет невозможно.
Удачи
1
0
584/50 000
0/50 000
Королев Алексей
8 июня 2011, 15:57
Лучше всего обратитесь к профессионалам.
0
0
41/50 000
0/50 000
Ольга Белимова
МГК Центр Недвижимость
8 июня 2011, 15:44
Да, непонятно что вы не сделали в 2001 году...
0
0
46/50 000
0/50 000
Евгения, весь пакет документов должен быть на руках о смене фамилии по какой причине (т.е. если развод). Предоставление всех документов о числе собственников, а так же, что Вы не имеете долгов за квартиру на момент оформления ее продажи.
0
0
238/50 000
0/50 000
8 июня 2011, 13:46
Присоединюсь ко всему вышесказанному. Но у нас в Смоленской области есть такая практика, что органы государственной регистрации требуют присутствия продавца и покупателя по сделке в 2001 году. В случае отсутствия того продавца необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права собственности!!!
0
0
303/50 000
0/50 000
Добрый день!
В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Правоустанавливающий документ правообладателя.
5. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
6. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. ст. 16 - 18, 24 Закона о регистрации прав и Инструкцией Минюста о регистрации купли-продажи на регистрацию договора представляются:
1. Заявления сторон о государственной регистрации (составляется при подаче документов).
2. Документы, удостоверяющие личности сторон договора или их представителей.
3. Документ об оплате государственной пошлины.
4. Правоустанавливающий документ правообладателя.
5. Документ, выражающий содержание сделки (договор).
6. Документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
7. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Представление указанного паспорта не требуется, если план или кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый план или кадастровый паспорт данного земельного участка ранее уже предоставлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
1
0
1 135/50 000
0/50 000
8. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью и сделки требующей государственной регистрации.
9. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства.
Примечание:
Документы, указанные в п.п. с 3 и 4, 6-11 представляются в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав (п.п.5, 6 перечня), представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Выше приведен список документов, в обязательном порядке необходимых для отчуждения недвижимого имущества. Кроме перечисленных, возможно еще: справки из ПНД и НД, выписки ЕГРП и т.д. и т.п.
0
0
1 162/50 000
Ну и естественно документы подтверждающие изменение фамилии (свидетельство о браке, свидетельство о разводе).
0
0
109/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости