В Госдуме предложили ввести налоговый вычет за аренду жилья для молодых семей
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление документов на участок
Здравствуйте! Хочу купить участок в садовом товариществе. Из документов у продавца только свидетельство о собственности 93 года. На оформление документов у продавца нет времени. Я собираюсь сама заняться оформлением. Как я могу это сделать? Какие документы нужно собрать? Нужно ли межевание? Как долго может затянуться этот процесс?
Могут подойти
7 комментариев
Здравствуйте Марина! Если у продавца свидетельство 93 года, то Вам придется заказать архивную выписку, провести межевание и поставить участок на кадастровый учет, и уже после этого оформлять договор купли-продажи. Все это может занять до 2 месяцев.
0
0
248/50 000
0/50 000
11 сентября 2010, 00:29
Развитие событий существенно влияет на цену вопроса. Без остального пакета документов свидетельство мало что может показать. Убеждения продавца в беспроблемности участка не подкреплены документами. Разные случаи бывают, порой непредвиденные обстоятельства ставят в тупик и долго приходится искать выхода и сложенной ситуации. Что Вы знаете о предлогаемом земельном участке и товариществе в целом? Сомневаюсь, что много. В свидетельствах 93 года часто встречаются дописывания, исправления, ссылки на посторонние документы, например, указываются другие номера постановлений и пр. Случаются и другие проблемы, например, захваты площади, которые нелегко согласовать, что в результате приводит к много большим расходам при оформлении участка, чем предполагалось вначале. Предупредить лишние траты можно соглашением между сторонами до сделки и/или провести, так сказать, разведку боем на местности :) на предмет возможных осложнений.
2
0
927/50 000
0/50 000
11 сентября 2010, 00:29
Чтобы не голословно было, приведу пример того, что может быть. Немногим более 3 часов назад заходил сосед и предлогал "купить" у него участок в 6 соток в СНТ за 40 тысяч рублей!, казалось бы копейки, но я отказалась, хотя СНТ со светом, обжитое, вблизи города, участки продаются по 400 тысяч рублей и знаю его вдоль и поперек, но именно потому, что знаю, отказалась. Будь он немного в другом месте без лишних вопросов забрала бы, даже без вступления наследников в права, но по этому участку, как и по всей линии участков проходит линия границы вдоль посередине и режет участки пополам, захват осуществлен давно юридическим лицом, к которому в суде выставлены иски жителями трех деревень и садоводами нескольких садовых товариществ, от меня пока два, но будет больше. Вопрос решаю уже пол-года, вот и подумала, что воткнуть намертво 40 тысяч и сколько-то еще на неопределенный срок нецелесообразно.
0
0
897/50 000
11 сентября 2010, 00:29
Отсюда совет, либо соглашение ваше должно содержать положение об оплате ваших услуг как посредника, которую можно засчитать в стоимость покупки, если сделка состоится, если не состоится, хотя бы компенсируете затраченное время, либо покупайте с готовыми документами.
0
0
266/50 000
Добрый день.
Надо получить доверенность и провести межевание - установление на местности границ участка, во избежание конфликтов в дальнейшем с соседми и вообще - участок без межевания не участок.
Справку о долгах, копию постановления о выделении участка, полномочия председятеля, согласие супруга на продажу и покупку.
Надо получить доверенность и провести межевание - установление на местности границ участка, во избежание конфликтов в дальнейшем с соседми и вообще - участок без межевания не участок.
Справку о долгах, копию постановления о выделении участка, полномочия председятеля, согласие супруга на продажу и покупку.
1
0
329/50 000
0/50 000
Обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту расположения объекта недвижимого имущества.
Для регистрации договора обязательно потребуется кадастровый номер.
Для регистрации договора обязательно потребуется кадастровый номер.
0
0
220/50 000
0/50 000
Марина,хочу дать вам совет!
если у вас есть достаточно много свободного времени,нерв,и тд!то можете сами заниматься оформлением документов!
А можете найти специалиста(на этом сайте) я думаю он поможет с оформлением документов и выходом на сделку!
удачи!!!)
если у вас есть достаточно много свободного времени,нерв,и тд!то можете сами заниматься оформлением документов!
А можете найти специалиста(на этом сайте) я думаю он поможет с оформлением документов и выходом на сделку!
удачи!!!)
0
0
271/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Последствия оформления дороги как ЛПХ могут быть следующими: если дорога не зарегистрирована, то её содержание возлагается на собственников домов. Расчистка и содержание съездов с автодороги к частным домам осуществляется за счёт средств собственников жилья.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости