Поиск по журналу

Вся Россия

Оформление дома без межевания (СНТ)

Костя

7 сентября 2018

Вся Россия

4 662

Здравствуйте!

В процессе поиска для покупки возник вопрос( среди многих других) - есть дом в СНТ,

практически готов его купить, но там, со слов риэлтора межевание в процессе оформления и предлагается вариант начать оформление сделки, а к тому времени возможно и межевание участка будет готово. Правильно ли это и можно ли прописать в договоре, как условие, что межевание будет проведено со стороны продавца?

Заранее спасибо за все ответы!

Авторы

Костя

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

3 комментария

Серебряный Дом

8 сентября 2018, 11:18

С СНТ вообще без проблем! Не раз продавали дачи с офертой дооформить и межевание и дом, меняется все легко.

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Модест Спартакович Сагитов

Homeseller24

7 сентября 2018, 23:38

Здравствуйте! Если кратко, то не надо начинать дела, конец которого непредсказуем. В процессе межевания могут вылезти очень интересные нюансы: участок может попасть в лесфонд, наехать на соседний ...Всего не перечесть. Конечно, можно положить деньги в ячейку, а после приостановки вынуть, чем взбодрить Продавца, но возникнут ненужные отношения. Если же есть еще дом, то привязка его к земле - это следующий слой проблемы. Но, судя по предложению чужого риэлтора, последний не всё продумал. Будьте осторожны.

508/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Костя

Автор

9 сентября 2018, 23:53

Здравствуйте.Спасибо Вам за совет. Как раз проблем никаких не хотелось бы. Извините, не совсем понял, Вы написали " после приостановки " - имеется ввиду приостановка оформления ? Она может быть инициировна Росреестром? По поводу возможного наезда границ участков, там в СНТ мне сказали, что у них есть такая проблема у какой-то части участков , не конкретно про тот, к-рый хочется купить. При этом за границей участка вдоль заборов есть как-бы ничейная лесополоса шириной 20 метров, за ней другое СНТ. Дом есть на кадастровой карте, но там указано " без координат границ" т.к. отсутствует тех.план. Год постройки 1984 дома, тоже самое баня 2004 года. Завтра еду вносить аванс, думаю,как-то в договоре(?) указывать нужно, что сделка после межевания . Извиниете, еще вопрос, получается на дом с баней тоже нужно вызывать кадастрового инженера или это должно было быть сделано одновременно? Заранее спасибо за ответ.С уважением.

928/50 000