Добрый день! Для регистрации права собственности на построенный дом Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер подготовит Вам технический план дома, на основании которого Вы зарегистрируете право собственности. Относительно второго вопроса: оформленное право собственности на дом, на мой взгляд, будет преимуществом при продаже (в том числе и потому, что Вы сможете рассматривать в качестве клиентов ипотечных покупателей, которых на сегодняшний день на рынке большинство).

Кто знает Какой срок годности техплана на дом?

Какую же тогда ставить цену на дачний летний дом?

Да еще момент, когда дом поставите на учет, то в случае продажи заплатите 13 % налог от стоимости, которая будет указана за дом, не за земельный участок! Либо 13% от 70% кадастровой стоимости дома. Что будет больше! Это я к тому , что налог вы платить будете!!

Добрый день. Начну с того, что документы на дом нужны. Сейчас очень мало покупателей, готовых купить неоформленное строение. Слишком много рисков. В первую очередь такой: покупатель платит деньги за участок с домом, а юридически получает только участок. Поэтому советую оформить право собственности на дом. К тому же, Росреестр не ленится посмотреть Яндекс карты. И если видит пятно застройки, может приостановить регистрационные действия. Не в 100 процентах случаев, но прецеденты есть. Второй вопрос: как уже написал Павел, надо начинать с кадастрового инженера. Он "привяжет дом к участку" и изготовит план дома. Мой совет: закажите поэтажный план и экспликацию на случай продажи покупателю с ипотекой. Деятельность кадастрового инженера - коммерческая. Лучше всего обратиться к местным кадастровым инженерам. Подскажу: недавно у меня проходила сделка в Дмитровском районе, документы на регистрацию сдавали в МФЦ города Дмитров. В этом же здании есть кадастровые инженеры. Можете обратиться к ним.

Не ждите, заказывайте техплан и сдавайте с декларацией через ближайшее МФЦ

Спасибо!жду откликов своего региона!

К сожалению, не смогу ответить на Ваши последние вопросы по причине того, что работаю в другом регионе. В Петербурге, к сведению, изготовление тех плана стоит около 15 тыс. руб.

Спасибо! Сколько +-стоит изготовление технического плана дома? К какому кадастровому инженеру лучше обращаться?По району Икша или в Дмитрове? Если тут специалисты этих районов, готов обращаться!

предложение услуг рассматриваю.