Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление дома по дачной амнистии
Владислав
Доброго всем дня! Вопрос по поводу оформления дома по дачной амнистии, которую вроде бы продлили до 1 марта 2018 г. Хотел сделать техплан на дом, чтобы затем поставить на кадастровый учет, а далее оформить в собственность по декларации, но обзвонив нескольких кадастровых инженеров в г. Приозерск, оказался в тупике. Все хором заявляют, что кадастровая палата откажет мне в постановке на учет, что нужно брать разрешение на строительство, что я просто выкину на ветер 15 тыс (стоимость тех паспорта). А как же тогда существующий закон оформления по дачной амнистии (до 1 марта 2018 г)?
Могут подойти
12 комментариев
16 мая 2017, 18:50
Лучший совет
Дачную амнистию продлили, но есть существенные изменения. Раз так сказали, значит дом у Вас расположен на землях ИЖС или ЛПХ. В таком случае разрешение на строительство обязательно.
6
0
182/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 19:53
Не знаю. Для себя получал еще четыре года назад. Сейчас все изменилось. Согласованием строек я не занимаюсь.
0
0
109/50 000
17 мая 2017, 12:12
Владислав, самый точный и полный ответ на вопрос "почему" - у Геннадия Савинова :). Из Приозерских кадастровых инженеров, которые делают в т.ч. Разрешение на строительство, я люблю работать с несколькими, например, с Семиковым Сергеем Александровичем - он делает всё под ключ. Есть и другие, все сидят на Калинина, 51 - там же, где Росреестр и Кад. палата. Если нужны контакты - стучите в личку.
0
0
395/50 000
0/50 000
17 мая 2017, 12:26
Ценник ок. 15 тру. Какие трудности могут возникнуть? Главная - если по каким-либо причинам площадь застройки в плане окажется хоть на немного, но под домом. Можно сразу попросить кад. инженера сделать проект планировочной застройки и посмотреть, не будет ли неприятных неожиданностей. Если что-то не так - пробовать изменить исходные данные до выдачи официального документа. В рамках форума не рассказать...
0
0
407/50 000
Жанна Бычкова
17 мая 2017, 10:00
оооо,опять подтянулся Краснодарский край<который легко может решить любые вопросы в п=Питере или Ленобласти.По телефону,не выходя из дома-и квартирку продаст и ЗУ с домом в собственность оформит.
1
0
198/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 22:46
1. До 1.03.2018 дачная амнистия в отношении индивидуальных жилых домов действует в той части, что не надо вводить дом в эксплуатацию комиссией Администрации. Все остальные упрощения отменены. 2. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома обязательно. Стандартный ценник для Московской области - 40 тысяч рублей, если делать через специализирующуюся фирму. В Московской области в некоторых районах еще нужна топосъемка (12-15 тыс. руб.) участка, уточните, нужна ли она в Ленобласти. Можно и самому "походить" по инстанциям. При получении разрешения на строительство разрабатывается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) (бесплатно) и схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Последнюю иногда делают, иногда нет кадастровые инженеры (ок. 6-8 тыс. руб.). Иметь проект дома не обязательно, законодательство позволяет подать декларацию, которую сделает кадастровый инженер при разработке техплана. И, наконец, когда получите разрешение на строительство,- технический план (12-15 тыс. руб.). 3. "Оставить как времянку, бытовку". Определитесь с целью, которую Вы преследуете, и от этого действуйте.
5
0
1 136/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 21:17
у вас назначение земли какое ?
в личку не получается писать
в личку не получается писать
0
0
66/50 000
0/50 000
Владислав
16 мая 2017, 20:18
Спасибо всем!
0
0
13/50 000
0/50 000
16 мая 2017, 19:34
возможно кадастровый инженер не знает что подкрепить как основание ! мы в этом году ставили по тех плану , основание было декларация ( ее создавал кадастровый инженер по своему образцу ). закон изменили , пусть они по внимательнее почитают закон , внесли поправки по садоводчиским землям !
1
0
290/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости