Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление доверенности на продажу доли ( пожилой человек)
ID: 49063481
10 июля 2020
Вся Россия
8 066
6

Добрый день,коллеги!

Сложилась ситуация. Семья продает квартиру, в доли присутствует пожилой человек (бабушка), дееспособный, но состоящий на учете в психдиспансере. Семья решила оформить доверенность на продажу доли пожилого человека на сына, чтобы лишний раз не таскать по нотариусам и банкам. Бабушке после продажи квартиры покупают 1кк. Записались к нотариусу, когда бабушка с семьей ее поведение адекватное, заторможено, но все же отвечает на вопросы. Как только остается с нотариусом наедине, начинает жестко зависать, не в состоянии отвечать на вопросы. Несколько нотариусов отказались из за этого оформлять доверенность. Было предложено медицинское освидетельствование до и после сделки, но мы боимся что, если приведем покупателя на сделку к нотариусу, бабушка опять начнет "зависать" и мы не выйдем на сделку. Так же нотариус добавил, что оформит доверенность в том случае, если в дкп будет указано, что мы покупаем ей квартиру сразу после продажи своей. А если у нас будет покупатель с ипотекой, мы не сможем сразу купить для нее, ведь кредитные средства буду перечислены после перехода права собственности на нашу квартиру. А это от 5 до 9 рабочих дней. Посоветуйте, как нам действовать в данной ситуации?

Могут подойти
6 комментариев
10 июля 2020, 15:31
Лучший совет
Здравствуйте. Проводите альтернативную сделку одновременно. Требования нотариуса вполне разумны и из следует выполнить.
5
0
119/50 000
0/50 000
ID: 49063481
Автор
10 июля 2020, 15:34
Требования нотариуса ясны, это понятно. Альтернативную сделку проводить удобно, когда у нашего покупателя будет наличная сумма. А если ипотека? Как мы, не имея всю сумму на руках, можем провести встречную покупку? Нотариус может растянуть период выхода на сделку по встречке?
0
0
275/50 000
10 июля 2020, 15:54
Не знаю, как в Вашем регионе, но в Москве и Питере, а также в областях этих городов, одновременное проведение альтернативной сделки возможно независимо от того, с ипотекой пришёл покупатель или с наличными. Проконсультируйтесь у специалиста в Вашем регионе. На форуме риэлторов из Татарстана на встречал.
0
0
304/50 000
Альберт Садыков
12 июля 2020, 09:07
Прикольный заход)))) «Добрый день, коллеги!»

Ну да ладно, нотариус готов выдать доверенность под условие, а значит тот же самый нотариус, точно будет готов провести сразу обе сделки и продажу квартиры с долей пожилого человека и покупку на этого самого пожилого человека. Две сделки с необязательным нотариатом, такова будет цена решения вопроса.
Что за вопрос с ипотечным покупателем? Ну и будет он с ипотекой, что дальше? Если вы риэлтор, проконсультируйтесь у коллег, как делать сделку с расчётом после регистрации, если вы «нериэлтор», наймите риэлтора. Такая задача для риэлтора любого уровня опыта, была пройдена во второй четверти первого класса.
2
1
671/50 000
0/50 000
ID: 49063481
Автор
13 июля 2020, 12:54
ты свое мнение про "прикольный заход" засунь себе куда нибудь подальше, умник)
0
0
78/50 000
Добрый день. Альтернативная сделка проходит в один день. Встречная покупка подбирается заранее. Суммы денег, включая кредитные, формируются от начала и до конца, тоже заранее. То есть вся сделка планируется поэтапно всеми участниками сделки. Выходим на сделку в один день, сдаём на регистрацию все договора в один день. Деньги продавцы получают по датам, прописанным в договорах купли-продажи. Удачи!
3
0
400/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости