Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Оформление дуплекса в собственность
ID: 62891289
23 ноября 2020
Вся Россия
4 932
3

Здравствуйте.


Двухквартирный дом построенный 50 лет назад. Под каждой квартирой свой земельный участок (разрешенное использование: ЛПХ), каждая квартира имеет свой адрес, свои отдельные выходы, отдельные коммуникации. В общем все раздельно, кроме общей стены, крыши и фундамента.


У меня и у соседей на руках два древних ДКП. В моем ДКП, моя половина дома прописана как "жилой дом" у соседей в ДКП написано "1/2 жилого дома". Также есть свежий Техплан из БТИ на каждую часть дома.


Как нам поставить на кадастрой учет каждый свою часть дома? Каков порядок действий? Буду очень признателен за любую информацию.

Авторы
3
ID: 62891289
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 490 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3 комментария
Геннадий Савинов
23 ноября 2020, 19:34
На мой взгляд, есть 3 пути. 1) Пытаться зарегистрировать право (кадастровый учет производится одновременно) как ранее возникшее на основании ДКП, особенно если на нем есть какие-то полезные отметки об учете. 2) Подавать Уведомление о планируемом строительстве. Дальше - по схеме с еще 3-мя Уведомлениями. 3) Дождаться принятия законопроекта о продлении дачной амнистии до 01.03.2026 г., которым отменяются все Уведомления, и зарегистрировать право по техплану и правоподтверждающему или правоустанавливающему документу на земельный участок.
1
0
541/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
23 ноября 2020, 11:38
На сегодня Ваши части стоят под одним кадастровым?( В чем сомневаюсь)
0
0
69/50 000
0/50 000
ID: 62891289
Автор
23 ноября 2020, 12:15
Нет, они вообщей не на кадастре ни частями, ни целиком дом. Земельный участок под частями у каждого свой, со своим кадастровым номером.
0
0
135/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы