Поиск по журналу

Вся Россия

Оформление ипотеки на долю в квартире

Анна Зуева

15 апреля 2020

Вся Россия

625

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у моего отца есть доля в квартире-переданной по наследству 50%, вторая доля у моего дяди. Я хочу взять долю моего дяди в ипотеку себе, а отец отдает мне свою долю.Но для ипотеки нужен взнос, у меня его нет, оформит ли банк ипотеку в таком случаи? И как лучше оформить сделку.

Авторы

Теги

Анна Зуева

ипотека

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

13 мин.

Ленинский проспект, 79, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

15 апреля 2020, 18:59

Лучший совет

Здравствуйте. Банки кредитуют доли только в тех случаях, когда после приобретения этой доли, заёмщик становится собственником всей квартиры. То есть, сначала Вам следует получить долю отца. Оптимальный вариант сделать это - договор дарения от отца Вам. Он требует нотариального удостоверения. Рассмотрит ли банк уже имеющуюся долю в качестве первоначального взноса, Вам следует выяснить в банке.

395/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Котов

Частный маклер

16 апреля 2020, 16:01

Не нужно городить огород! Оформляете куплю продажу всей квартиры на себя в ипотеку, где отец даст расписку в получении средств за свою долю - это и будет первоначальным взносом... Если вы платежеспособны, то ипотеку можно завысить на требуемую для ремонта сумму...

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

16 апреля 2020, 07:59

Сначала оформите ипотеку в банке, где есть выкуп доли до целого. Не в каждом банке есть программа - выкуп доли.

И не ясна ваша кредитная история и платежеспособность.
А дальше, все написано выше...

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

Частный маклер

15 апреля 2020, 20:40

Полагаю, можно без переоформления отцовской доли выкупить долю дяди, если отец выступит созаемщиком, опять же, если нет ПВ, придется мухлевать с цифрами, и для начала нужно выяснить, даст ли Вам Банк деньги в принципе и сколько..

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 апреля 2020, 19:02

Добрый день. Чтобы появился шанс на ипотеку надо сначала переоформить долю отца на Вас. Это нотариат и расходы на оформление сделки, примерно 20 т.р.
Вторым этапом можно подавать документы на одобрение Вас в качестве ипотечного заемщика. Первоначальный взнос все же необходим, пусть не фактически, но хотя бы по документам. Тут слишком много неизвестных, нет понимания по цифрам, нет понимания по вероятности получения одобрения по Вам, нет понимая по готовности дяди идти на искажение реальных фактов. Вообщем вопрос Ваш теоретически решаем, а вот практически... этим надо заниматься.

591/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях