Добрый день.Долевая собственность это НЕ четкое деление имущества, а наоборот, абстрактное. Есть определенное имущество (дом+участок), 50% этого имущества принадлежит одному, 50% другому и без какой-либо конкретики. Так и покупаете, по 1/2 доли каждому. Допустим один продавец и два покупателя. Размер долей может быть любым и определяется соглашением сторон. Что касается вопроса "посадки" дома на участок... не привязывались границы строения к существующему участку. Таких объектов сегодня подавляющее большинство. Неидеально конечно, но как есть. Процесс привязки строения к участку требует дополнительных материальных затрат (небольших), по срокам можно за 1-2 месяца все сделать.

Проблемы с расстоянием между домом и забором раньше или позже возникнут наверняка. Просто вопрос времени. Насколько они будут решаемы - это вопрос на который Вам сейчас никто не ответит.

День, добрый! если покупка в ипотеку, банк доли не кредитует не родным, кроме КФХ. За нал можно. Дом есть как раннее учтенный, просто нет на ПКК, без координат границ к привязке местности. (ВНИМАНИЕМ НЕ ОБДЕЛЕН УЖЕ!) если спора с соседом нет, проблем не должно быть( дом уже в кадастре) По срокам как сказал Даниил, месяц и около 30 т.р. Но лучше сходить к соседям пообщаться на тему разногласий отступов! Был бы был новый дом, с вводом и постановкой на учет были бы проблемы!