Правомерно. Он может не подавать заявление о выделении супружеской доли. Но наследники могут попытаться обжаловать.

Нет,Антонина, меня вы поменяли неверно) Мы и сомневались, зачем такое брать.

Алена, развеяли сомнения? в какую сторону? считаете, что ничего страшного?)
Хотите я Вам развею еще сомнения?)
Пару лет назад продавала квартиру своего друга, квартира была приобретена его мамой и папой в браке, оформлена на мама, через какое-то время папа умирает, и мать дарит квартиру своему сыну.
Папа- состоятельный человек, наследственного имущество много. Из наследников у него помимо супруги и общего сына есть еще двое детей от первого брака.
Прошло 4 года, наследство вроде всё поделили, оформили. Отношения в семье дружелюбные.
И тут младший сын решил улучшить свои жилищные условия и продать квартиру, подаренную ему матерью.
Моя задача была продать квартиру, квартиру с "особенностью".
Квартира экспонировалась 3 месяца, за это время нам внесли аванс, через неделю мы его вернули, тк "особенность" не устроила риетора покупателя (считаю работу риелтора покупателя в данному случае отличной).
Нашли другого Покупателя: продали, получили деньги, купили себе другое жилье, и что вы думаете? через неделю получаем исковое заявление от брата и сестры, которые были в курсе, что эта квартира изначально покупалась для младшего сына, которые знали, что он ее продает,, но моральная сторона вопроса их не интересовала тогда....
Сказать, что покупатель был в шоке, ничего не сказать. да что там говорить, продавец, младший сын, был в шоке от действий своего брата и сестры... Никто не думал, что они обратятся в суд, тк давно уже всё оформлено и поделено (4 года прошло со дня смерти отца)
Итог: всё закончилось хорошо, продавец договорился с братом и сестрой, которые хотели выделить супружескую долю умершего отца, признать договор дарения не действительным и включить 1/2 долю этой квартиры в состав наследственной массы

так что, Алена, подумайте хорошо перед покупкой данной квартиры или пригласите специалиста для сопровождение, который будет отстаивать ВАШИ интересы.

Алена,на то он и риэлтор Продавца.А главное в этом случае то,что Банк "Транскапитал" одобрил ипотеку на нашу квартиру и даже выпустил на сделку...

Алёна, риски есть всегда, выше их описали. Моральная сторона многих риэлторов к сожалению хромает.

спасибо! Риелтор продавца уверяет, что все правомерно и рисков нет, в чем были сомнения. Спасибо, развеяли.

Была аналогичная ситуация при продаже квартиры своих клиентов.На мужа была оформлена,приобретали в браке,супруга умирает,а муж все так и оставляет. Закончилось все это дело тем, что родители умершей супруги, потому что наследники первой очереди по закону, потребовали от своего бывшего зятя 500,000 рублей за свои положенные доли, а точнее за нотариальное заявление,что в курсе были открытия наследства и т.д. для покупателя.Расчет был в нотариальной конторе.А на детей, которые тоже не учавствовали во всем этом, папа купил квартиру в МО.Вывод делайте сами.

А дети у пары есть? А родители? Если да, то они полноправно могут претендовать на долю от 1/2...