Поиск по журналу

Вся Россия

Оформление сделки по доверенности без присутствия продавца

Igor Stepanov

23 марта 2020

Вся Россия

2 220

Добрый день.

Такой вопрос.

Выбрали квартиру, собственник - женщина (около 60 лет) с проблемами в опорно-двигательном аппарате (не может передвигаться), женщина проживает в другом городе, НО прописана в этой квартире из-за каких-то льгот. Собственности почти 20 лет. На сделку она приехать не сможет (все это со слов агента).

У нее есть брат, на которого есть доверенность на все действия с этой квартирой, соответственно, подписывать все документы будет он. Какие могут быть риски при совершении сделки?

Авторы

Теги

Igor Stepanov

вторичка

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

23 марта 2020, 12:06

Лучший совет

Здравствуйте. Подобная схема продажи - классика мошенничества. Однако, надо понимать, что ситуация может быть и вполне обычной семейной. Если знаете, как отличить одно от другого, то действуйте. Если не знаете, то лучше откажитесь от приобретения этой квартиры,

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 марта 2020, 15:20

Добрый день. Риски такие же как и везде, остаться без денег и без квартиры. А расширенная доверенность от человека, которого Вы на сделке даже не увидите еще еще больше усиливает эти риски. В принципе, при профессиональном подходе к решению вопроса, вариант рабочий. Но все это потребует значительных усилий в организации процесса подготовки и проведения сделки. Как миним, надо ехать к продавцу, смотреть, разговаривать, собирать справки, делать освидетельствование, взаиморасчеты по сделке делать в безналичной форме на расчетный счет продавца и т.д. Сложно, затратно, а посему цена квартиры должна быть очень интересной.

624/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Викторов

23 марта 2020, 15:12

Однозначно нужна встреча с хозяином, который прописан в квартире.

65/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

23 марта 2020, 15:09

Либо поехать самим к обездвиженному хозяину, позвать мед.освидетелей, нотариусов, провести видеосъёмку и т.п. во время того, как она подписывает договор. В общем, ищите что попроще)

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Igor Stepanov

Автор

23 марта 2020, 12:25

Спасибо большое за советы.
Тоже склонялся к поиску другого варианта.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

23 марта 2020, 12:06

Добрый день. Продавец может не получить деньги, отозвать доверенность, остаться на улице и потом расторгнуть сделку, передумать выписываться из квартиры,и т.д. Но все это можно уладить, если соблюсти необходимые предосторожности.

230/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях