Добрый день, Вячеслав! Поинтересуйтесь у доверенного лица, почему в сделке не участвует собственник объекта. В покупке объектов недвижимости по доверенности есть риски.

нужно как минимум свидетельство о собственности и кадастровые планы участка и дома.

Господа, спасибо за очень толковые советы. Дополню пока не окончательным решением,но ответом горячей линии Росреестра:
для переоформления участка с домом (если Свидетельства выданы после 2000-х) требуется:
1) Заявление о государственной регистрации пишется или на месте или с сайта
2) При себе иметь паспорта для предъявления
3) Покупатель оплачивает гос пошлину (2тр на дом и 350р на участок, для типового участка)
4) Договор купли/продажи 3 экземпляра
5) Передаточный акт (может быть включен в договор о том что объект передается в собственность)
6) Если покупатель находится в браке то свидетельство о браке оригинал и копия
7) Если продавец разведен и собственность была получена во время брачного союза, то бумага о согласии по продаже
В результате в течении 10 дней будет внесена новая информация и всем сторонам вместе с Росреестром останется по одному экземпляру договора купли-продажи.

Регистрация в органах юстиции представляет из себя внесение соответствующей записи о переходе права собственности на упомянутые объекты недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Вам будет выдано соответствующее свидетельство на гербовом бланке.. и на Ваш экземпляр договора купли-продажи тоже штампик поставят.. и только..

Вячеслав, позвоните по единому телефону Росреестра - на сайте Росреестра он есть - Вам перечислять все необходимые документы для сделки, запишут на конкретную дату для регистрации сделки. Удачи!

Исходя из выше написанного Вячеслав! Нехватает доверенности на дом,выписки из домовой книги, росеестр на дом ,информация о возможной отзыве доверенности ,п только потом юстиция.‌‌‌

Уважаемый Вячеслав, перечень бумаг, что "имеет на руках" - это ни о чем не говорит. Документы (как минимум, копии) необходимо видеть, содержащуюся в них информацию проанализировать, запросить недостающую, только тогда возможно определить алгоритм дальнейших действий продавца по подготовке к сделке. Судя по содержанию Вашего вопроса Вам необходимо обратиться в агентство недвижимости за услугой по сопровождению сделки. Извините, но в десяти строках ввести Вас в курс дела по всем вопросам государственной регистрации сделок с недвижимостью в рамках форума не представляется возможным. Удачи