Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление в Росреестре купли продажи дома с земельным участком
Людмила
Покупается дом с земельным участком, ДКП - один. Но у продавца два свидетельства права собственности : одно на дом, второе на землю.Подскажите пожалуйста сколько и какие госпошлины необходимо заплатить Покупателю в Росреестр?
Могут подойти
21 комментарий
Людмила
20 июня 2014, 21:54
Очень интересно и познавательно читать спор профессионалов, а началось то все с очень маленького и конкретного вопросика.
0
0
121/50 000
0/50 000
20 июня 2014, 09:44
Коллеги, да, дома продаются без проблем, но это в том случае, если ЗУ не в собственности, да земельные участки продаются, если нет на нём дома( в регпалате просят справочку об отсутствии строений). Но если есть участок с зарегистрированным домом, то продать эти обьекты по отдельности НЕ ВОЗМОЖНО. Сделать это можно в том случае, если накануне вечером у регистратора был бурный день рождения. Других вариантов нет.
0
0
417/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
19 июня 2014, 22:32
Николай Борисов поверьте зарегят, входящий земля будет первой а вторым дом, так для покупателя нужно, так же зарегят один дом если земля в аренде или у частного лица, и сервитут и выставят и не выставят. Зарегят всё, даже один дом, так как земля неотъемлемая часть это только то что под домом и всё, и тож сервитут не выставят и земля под домом не земля дома и т.д. Можно пять договоров на дом и 100 договор на землю, а вдруг долевка и заявителю так удобнее.
0
0
458/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 22:28
Николай, я прочёл, что писали Вы выше, но это реальный случай из моей может, не такой обширной практики. Просто случай. Честно говоря, и не мечтал об этом, но так вышло, что по-другому никак не получилось бы, и УФРС всё зарегистрировало, хотя я и сам не уверен был, что пройдёт. Работаю в загороде, вторичка - редкое исключение. Мне вводить в заблуждение кого-либо смысла нет, рассказываю то, что было. Как-то писал уже тут подробности той истории в теме: http://realty.dmir.ru/forum/342880/
0
0
491/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 22:31
А вообще, это, конечно неправильно, договор должен быть один на участок и всё, что на нём зарегистрировано. Просто иногда проскакивают необычные случаи, вот я и хотел поделиться
0
0
177/50 000
19 июня 2014, 21:46
Господа городские вторичники, Вы о чём, какие два дкп, ПРОСТИТЕ НО ЭТО БРЕД, два ДКП на дом и ЗУ., никто Вам это при всё вашем жгучем желании не зарегит. Г-н Опеко, даже не мечтайте, никаких два ДКП в практике не бывает, это только плод воображения . Не нужно в свободное от работы время вводить в заблуждение вопрошающих. С уважением.
0
0
336/50 000
0/50 000
19 июня 2014, 16:27
Два ДКП (садовый дом и участок) - был я осенью 2013 в такой не совсем стандартной ситуации, смысл в том, чтобы эти оба ДКП одновременно подписывались и вместе оформлялись.
В данном случае два ДКП Вам действительно ни к чему делать, если даже завтра решите дом сносить.
В данном случае два ДКП Вам действительно ни к чему делать, если даже завтра решите дом сносить.
0
0
274/50 000
0/50 000
Людмила
19 июня 2014, 09:28
Николай , спасибо. Я примерно так и представляла, поэтому и делаю один ДКП. тем более, что снос дома - ооочень дальняя перспектива
0
0
130/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
19 июня 2014, 09:25
Размер госпошлины за регистрацию права собственности(как и любой другой госпошлины) установлен Налоговым кодексом РФ в главе 25.3.
Для конкретного случая-статья 333.33 пункты 22),24),25).Там и написано-за что 1000 руб,а за что 200 руб.
Для конкретного случая-статья 333.33 пункты 22),24),25).Там и написано-за что 1000 руб,а за что 200 руб.
2
0
240/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
19 июня 2014, 09:30
Кстати,там же и указано,что если плательщиков несколько(например покупака на нескольких человек),то госпошлину они платят в равных долях.(статья 333.18 пункт 2.)
0
0
161/50 000
19 июня 2014, 07:08
Людмила, для информации, никто Вам не даст сделать два ДКП отдельно на дом и землю. А дом снести и реконструировать - тоже отдельный разговор, и не всё так просто. Да, а в квитанции необходимо указать отделение росреестра ( по району). удачи
0
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости