Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление в собственность места в паркинге: какие подводные камни?
Мария Глянцева
Кантри
Коллеги, добрый день! Есть у кого- нибудь опыт купли-продажи машиноместа в паркинге? Я услышала мнение, что это общая долевая собственность, и нужны отказы от соседей, как в коммунальной квартире. По-моему, это в корне нелогично, но буду рада услышать истории из жизни. Спасибо заранее!
Авторы
0
0
8
Мария Глянцева
Кантри
Могут подойти
8 комментариев
Мария Глянцева
Кантри
13 июля 2013, 19:37
Спасибо большое за ответы! Документов еще не видела, хотела сначала узнать у Вас, браться ли за это ответственное дело))
0
0
121/50 000
0/50 000
13 июля 2013, 17:47
Покупал для клиентов машиноместо. Никаких долей не было и в помине. Внимательно читайте документы там все написано.
0
0
115/50 000
0/50 000
бывает долевая, бывает частная.
2 дня назад моя коллега продала по ДКП. Всё ок.
Просто посмотрите доки и сделайте вывод.
2 дня назад моя коллега продала по ДКП. Всё ок.
Просто посмотрите доки и сделайте вывод.
0
0
130/50 000
0/50 000
Машиноместо оформляется как доля в праве общей долевой собственности (по аналогии с коммунальной квартирой). Отсюда вытекают условия купли-продажи:
-через ДКП - необходимо собрать отказы от остальных обладателей машиноместа
-через дарение.
Если машиноместо (более редкие случаи) выделено как самостоятельная частная собственность, то продается просто как нежилое помещение.
-через ДКП - необходимо собрать отказы от остальных обладателей машиноместа
-через дарение.
Если машиноместо (более редкие случаи) выделено как самостоятельная частная собственность, то продается просто как нежилое помещение.
0
0
388/50 000
0/50 000
Мария Глянцева
Кантри
13 июля 2013, 11:41
Коллеги, спасибо большое за ответы! Владимир, насколько я понимаю, комплект документов при продаже паркинга такой же, как и при сделке с любым другим нежилым помещением?
0
0
169/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Мария! Недавно продавал место в подземном паркинге - нежилое помещение, нормальная частная собственность, никаких долей... Смотрите документы...
0
0
158/50 000
0/50 000
Места в паркинге в 99% случаях оформляются в общую долевую собственность, поэтому либо отказы остальных собственников от преимущественного права покупки или договор дарения.
2
0
174/50 000
0/50 000
13 июля 2013, 10:21
Часто так бывает - машиноместа оформляются в виде доли в праве. Продаем машиноместа в подземном паркинге, всего их 237, поэтому отчуждаются они по договору дарения.
0
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости