Нотариусы рассказали, какие скрытые данные о недвижимости им доступны
12 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление в собственность новостройки без получения ключей
Здравствуйте. У меня такой вопрос: купила квартиру в новостройке с участием субсидии. В собственность пока не оформлена. Сейчас идёт выдача ключей. Для получения ключей необходимо оплатить коммунальные услуги за 4 месяца (насчитывают много - по непонятным тарифам, плюс консьержи, видеонаблюдение и пр.), иначе не дадут. Но я не собираюсь жить в этой квартире. Как только оформлю в собственность, - продам и куплю другую, побольше. Есть ли возможность оформить собственность без получения ключей (просто подписать акт приема-передачи), а оплачивает всё это пусть новый хозяин?
Авторы
Теги
0
0
16
Алла Скляр
Могут подойти
16 комментариев
Если Вы планируете продавать данную квартиру, то сразу обратитесь к профессионалу и он решит максимально выгодно все Ваши вопросы, а у Вас их очень много. Буду рад помочь.
1
0
171/50 000
0/50 000
Алла Скляр
29 августа 2012, 21:56
Спасибо за ответы. Беру отпуск и вперёд - проверять недоделки)
0
0
62/50 000
0/50 000
Маргарита
29 августа 2012, 02:01
Анна, еще очень важная вещь! Как только Вы получите ключи на руки - Вам будут доделывать недоделки бесплатно, сразу их описываете. Недоделки бывают очень серьезные, - протечки, разбитые стекла, щели, ручек нет на окнах - это все Вам надо сделать для дальнейшей продажи.
3
0
269/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
29 августа 2012, 01:53
Да, все правильно вам советуют. С долгами застройщик не подпишет Акт приема-передачи, значит и собственность в оформлении будет затягивать. А практика такая, что за все надо заплатить вперед даже и за 6 месяцев считают.
1
0
221/50 000
0/50 000
Маргарита
29 августа 2012, 01:27
Ирина Владимировна, я, на самом деле оформляла без акта через суд вКрасногорске, весь дом такой - иск об исполнении обязательств застройщика - но потом управл.компания Павшино-1 влепило денег немерено - и справку об отсутствии задолженн. не давали и выписку, хотя обошлись без ключей - дверь сами взломали. И я пришла к выводу - что лучше заплатить и не связываться, дороже выйдет.
1
0
381/50 000
0/50 000
29 августа 2012, 00:52
акт приема-передачи и ключи взаимосвязаны. Без акта приема передачи собственность не оформить. И если по условиям договора Вы обязаны произвести указанные Вами платежи ДО подписания акта приема-передачи квартиры, то придется выполнить платежи.
2
0
243/50 000
0/50 000
Возьмите аванс и под аванс оплатие долги. Платить придется.
0
1
60/50 000
0/50 000
Алла Скляр
28 августа 2012, 21:08
ВСЕМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Буду получать ключи(
0
0
43/50 000
0/50 000
Маргарита
28 августа 2012, 14:37
Обычная практика - это ловушка застройщика. Вам могут тянуть с оформл., если все таки оформят - то никаких документов на сделку в управл.компании не дадут пока не оплатите - долг еще больше вырастит - пример - Павшинская пойма - су-155 . Да и ключ Вам нужен для показа покупателям.
1
0
281/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оформить собственность без ключей конечно же можно, а вот оформить собственность без документа подтверждающего исполнение обязательств сторонами договора (акт приема-передачи) невозможно (только через суд, а для суда необхолдимы весомые аргументы и желательно наличие прецедента).