добрый день. Прошу совета, как грамотнее оформить сделку с минимальными тратами.

тетя хочет подарить принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и 1/2 доли дома, стоящую на этом участке (вторая половина принадлежит другому человеку). Земля поделена с соседями в 2008, есть четкие границы, кадастровый номер отдельный.

Дарение не подходит - стоимость дома завышена, налог будет неподъемный.

ДКП- не получается, т.к. соседи не выходят на связь и получить с них нотариальный отказ от права преимущ.покупки не удается вот уже почти полгода. А без нотариального отказа, нотариусы не желают проводить такую сделку. На предложение самому нотариусу наравить уведомление второму собственику от трех нотариусов были получены категоричные отказы.

Домик ветхий, он скорее обуза для участка, чем преимущество. Но как его оформить грамотно и без лишних трат - вопрос