Поиск по журналу

Вся Россия

Ограничение прав на земельный участок

ID: 68144214

12 февраля 2021

Вся Россия

1 692

Добрый день.

Собираюсь приобрести участок, у собственника 27 соток, он собирается продать из них 15

У него есть разрешение на строительство, подключен свет, подведена вода.

Но есть такие ограничения:

В чем может быть загвоздка с такими ограничениями?

Есть вероятность того что на отделенной территории ничего нельзя будет построить?

Столбы вдоль дороги, но межа идет в 5 метрах и не цепляет никак.

Водоемов нет, по три дерева с каждой стороны. С чего такое ограничения?

Спасибо

Авторы

ID: 68144214

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

17 комментариев

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 17:48

Раньше на это внимание не обращали, с 2017 по моему взялись за это более серьёзно.
Вод.зона до 200 м.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 68144214

Автор

12 февраля 2021, 17:37

До ближайшей реки примерно 200м, но в сторону реки - дома так же отстроены.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 17:30

У Вас участок находится водоохранной зоне,скорее в 1 зоне,судя по ограничениям.В уведомление на строительство должно тогда быть указано, что согласование должно пройти "раболовством ".

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 68144214

Автор

12 февраля 2021, 17:42

имеете ввиду с Росрыболовством?

31/50 000

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 17:44

Да,именно. Смотрите, что в уведомление на строительство.
РАболовство))оно так и есть,т.к соглосование с ними пройти ещё та песня.

134/50 000

ID: 68144214

Автор

12 февраля 2021, 17:47

спасибо) как я понимаю можно посмотреть зону ВОЗ (200м) на карте росреестра и если вынести дом за зону ВОЗ, то спокойно можно строиться? или хотя бы часть участка если в зоне, то уже проблематично и так и так запросят согласование

230/50 000

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 17:53

Даже если увидите,что не попадает, это не говорит, что это так.Потому что ВОЗ устанавливается официально и потом уже обозначается на карте.А чтобы её внесли- это совсем другая история.
Поэтому, если в Вашем уведомление есть пункт с согласованием с рыболовством ,то без него Вы дом не зарегистрируете, как жилой.Если как нежилое здание, то насколько я помню, там уведомление не нужно. Изменение в декабре 2020 г были.

425/50 000

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 18:00

Тогда успехов)

14/50 000

ID: 68144214

Автор

12 февраля 2021, 18:01

лучше тогда наверное и не брать?)
раз проблематично или это реально, но сложно?

85/50 000

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 18:05

Ну смотря что строить будете. Согласовать можно, но это дорого,если через какую-либо организацию. По Москве от 50.000 берут,в регионе не знаю.

142/50 000

ID: 68144214

Автор

12 февраля 2021, 18:08

небольшой жилой дом на 50-60м) а такие согласования по длительности много времени занимают? и после покупки могут отказать или просто есть свои нюансы? те купив землю, не будет ли того, что могут просто отказать в застройке?
--
Категория: Земли населённых пунктов
--
Виды разрешенного использования:

Отдельно стоящие усадебные жилые дома; (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества)

549/50 000

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 18:10

Согласование занимает месяц, это если Вам правильно сделали ппр и оценку ущерба.
Я на Вашем месте обратилась бы за консультацией в БВУ именно вашего региона до покупки, уж прям если совсем хочется купить.

209/50 000

ID: 68144214

Автор

12 февраля 2021, 18:12

Те тут как понимаю оценка ущерба это в случае разлива реки?

59/50 000

Наталия Бондарева

12 февраля 2021, 18:16

Оценка ущерба водным биоресурсам.
Рыбе и т.д.

51/50 000

ID: 68144214

Автор