Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ограничения по недвижимости
ID: 69710233
8 марта 2022
Вся Россия
3 598
8

Добрый день, посдкажите по ситуации:

Квартира куплена в ипотеку в 2016г. В 2021 ипотека была полностью погашена.

Сейчас готовлюсь к продаже данной квартиры, в выписке из ЕГРН в строке 5 указано:

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

В сервисе Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

в разделе "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" есть запись:

№ XX:XX:XXXXXX:XXX-XX/001/2018-4 отсутствует

Можете подсказать, что это означает данная запись?


Автор
Теги
8
Могут подойти
6 комментариев
8 марта 2022, 16:12
Лучший совет
Добрый день. В этом сервисе информация отражается некорректно. После исполнения кредитных обязательств Вы должны были снять обременение "Ипотека в силу закона". Вы это делали? Если ет, то следует сделать.
Актуальную информацию Вы можете получить заказав выписку из ЕГРН обратившись в любой доступный МФЦ. Только в печатном документа самая достоверная информация.
12
0
369/50 000
0/50 000
8 марта 2022, 16:43
Значит обременения нет. Онлайн отражается некорректно.
0
0
54/50 000
8 марта 2022, 16:57
Пожалуйста!
0
0
11/50 000
11 марта 2022, 23:26
Добрый вечер!
На сайте Росреестра в личном кабинете вы можете заказать онлайн выписку, такую же как через МФЦ. При этом необходимо оплатить 350 руб. Готовится она день в день, прийдет в виде файла zip также в личном кабинете.
7
0
231/50 000
0/50 000
Здравствуйте, согласен с Даниилом и Дмитрием - достоверная информация будет на бумажной выписке, заказанной а МФЦ. Электронные сервисы (даже платные) не всегда дают достоверную и актуальную информацию.
3
1
201/50 000
0/50 000
8 марта 2022, 18:47
Здравствуйте. В ЛК Росреестра и на других информационно-справочных ресурсах очень большое количество неактуальных и, более того, некорректных записей ЕГРН. За последний месяц по трем объектам в ЛК Росреестра висело обременение, которого не просто нет на данный момент, но и никогда не было, номер записи даже логически не может быть привязан к истории права никак. Поэтому, как минимум - закажите выписку с ЭЦП через тот же ЛК, либо через сервис предоставления выписок ФКП. Максимум - получите сведения на бумажном носителе через МФЦ.
7
0
535/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости