Поиск по журналу

Вся Россия

Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

Dmry

19 августа 2020

Вся Россия

14 550

Участок (ИЖС) в собственности с 2005 года, исходя из информации на сайте Росреестра, в конце 2019 года появилось обременение:

Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

Статью и ссылки на законодательство изучил. В связи с этим вопросы:

1. Каким образом можно узнать на основании чего наложено данное обременение?

2. Какие у меня риски, как у собственника, могут возникнуть помимо изъятия земли по решению суда?

3. Целесообразно ли с учетом данного обременения планировать строительство дома?

Авторы

Теги

Dmry

ИЖС участок

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 августа 2020, 12:51

Лучший совет

1. Изучить соответствующее постановление. В местной администрации можно такую информацию раздобыть.
2. Любые риски, какие только возможны при заключении сделки с недвижимостью.
3. Нет. Думаю, факт ограничения прав на участок и есть причина и мотивация продажи данного объекта.

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Самойлов

10 сентября 2020, 18:12

Скажите, пожалуйста, а где вам удалось это узнать? У нас тоже участок с обременением ст 56, и 56.1

98/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 31307530

26 августа 2020, 17:59

Dmry, удалось что-то выяснить ? Столкнулись с аналогичной проблемой.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Dmry

Автор

26 августа 2020, 20:07

Удалось. Мой участок и все соседние, желает забрать государственное силовое ведомство под свою базу отдыха. Ожидаю свежую выписку из ЕГРН, уже после этого буду планировать дальнейшие действия.

192/50 000

Dmry

Автор

19 августа 2020, 15:54

>> Нет. Думаю, факт ограничения прав на участок и есть причина и мотивация продажи данного объекта.
Речи о продаже не идёт. Вопрос в том, есть ли смысл использовать данный участок по назначению.

>>Если эта статья единственная, что упомянута в выписке из ЕГРН, то Вам сильно не повезло
Цитата из личного кабинета в Росреестре:

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации

533/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

19 августа 2020, 13:48

Если эта статья единственная, что упомянута в выписке из ЕГРН, то Вам сильно не повезло. Если же до ст. 56.1 стоит ст. 56 ЗК РФ, то возможно все хорошо. Дополняя Татьяну Скулкину по 1: Росреестр обязан предоставлять информацию о документах, накладывающих ограничения на использование участка. Каким образом выяснять, зависит от текста ограничения.

347/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

19 августа 2020, 21:34

Пришлите полный текст выписки из ЕГРН на мою почту.

51/50 000